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5 - Immobilien kaufen in Greding 5
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15.01.2026Partner-Anzeige4,5% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Einheiten direkt im Zentrum von Greding (verkehrsgünstig)
1991 Umbau/Modernisierung: 2019 - 2021 Wohnfläche: ca. 242,66 m² Gewerbenutzfläche: ca. 180,92 m² Aufteilung: EG rechts mit ca. 66 m²: Eingang, großer Gewerberaum, Lagerraum, Personaltoilette, momentan als Friseur genutzt EG/OG links mit ca. 120 m²: Eingang, Flur, große Bürofläche mit Teeküche, Büro, Kunden-WC, Besprechungsraum, Chefbüro, Bad/Personaltoilette, momentan als Wohnung genutzt W2 im 1.OG mit ca. 48 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine W3 im 1.OG mit ca. 63 m²: Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine W4 im 2.OG mit ca. 80 m²: Diele/Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad: Dusche, WC, Waschbecken W5 im 2.OG mit ca. 51 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine Dachgeschoss: 5 Abstellräume Kellergeschoss: Flur, Versorgungsraum, Fahrradkeller, Heizraum, Tankraum, Ein Müllraum ist im Erdgeschoss vorhanden und von außen begehbar. Fakten/Ausstattung: - Zentralhzg. ÖL Wolf von 1991 mit MHG-Brenner von 2021; - Ölstahltank mit 7.600 Liter von 1991; - Komplett Flachwandheizkörper; - Bäder und Toiletten 2019/2020 saniert; - Böden und Zimmertüren 2019/2020 saniert; - Aluminiumhaustür mit Briefkastenanlage; - 2-fach isolierverglaste Holzsprossenfenster mit Jura-Marmorbank; - Deckenhöhe EG: 2,80 m; 1.OG: 2,55 m; - Kabelanschluss mit Mehrfachverteilung, VDSL-100.000; - Treppenhaus: Stahlbetontreppe mit Jura-Marmor belegt - Brandschutzgutachten liegt vor; uvm.91171 Greding
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