Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Objekt: Das freundliche und innen neuwertige, dreistöckige Zweifamilienhaus kann ab sofort bezogen werden. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, voll möbliert mit zwei Einbauküchen. In dem Smart Home werden die Heizkörper per APP und WLAN gesteuert, am Eingang ist eine Video Türklingel installiert. Wasserhähne und das kleine Bad im 1.OG sind ebenfalls wassersparend automatisiert, hochwertige Einbauküchen runden das Angebot ab.
Alle 6 Zimmer sind voll ausgestattet und bereit für Ferienvermietung bzw. als Monteurwohnung sofort nutzbar, die hier sehr gefragt sind. Die Zimmer verteilen sich über das 1.OG und das voll ausgebaute DG.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne 1-Zimmer Wohnung mit moderner Küche von 2021 und einem weiteren Badezimmer mit Walk in Dusche, Badewanne und Waschtrockner.
Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das 1876 erbaute Gebäude wird durch eine Ölheizung von 2019 beheizt - ca. 700l/Jahr !
Das Haus ist in den letzten Jahren vollständig saniert worden und neuer Heizung und Modernisierung der Elektrik, Trockenbau und Renovierung wurden mit hochwertigen Materialien gemacht..
Lediglich im Flur ist der Trockenbau noch zu verputzen/tapezieren. Dies Arbeiten sind nicht abgeschlossen, da eine Außentreppe geplant war. Es wäre möglich gegen Aufpreis das Objekt noch fertigzustellen und ds Haus ohen weiteren handwerklichen Einsatz zu übergeben.
Im Erdgeschoss kommt aus der Küche auf eine große Terrasse.
Das Haus wird nur aufgrund geänderter persönlicher Umstände verkauft.
Des Weiteren bieten mehrere Kellerräume viel Platz .
Hochinteressant für Handwerker, oder für einen kleinen KFZ-Betrieb ist eine große zweistöckige Scheune in die auch für eine Hebebühne genügend Platz bietet.
Das gegenüberliegende Nebengebäude kann bei Bedarf gegen Aufpreis mit erworben werden.
Energieausweis ist in Vorbereitung
Stichworte: vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
