Grundstück mit Altbestand

30.04.2024

83224 Grassau

Objektbeschreibung: 792 m² Grundstück inkl. privatem Zufahrtsweg mit Altbestand und Doppelgarage
wird zum Grundstückspreis verkauft.

Es steht dem Käufer frei, ob der Altbestand (Baujahr 1909) zu Wohnzwecken weiter verwendet werden soll oder ob eine Bebauung ansteht, so dass der Abriss des Wohnhauses erforderlich wird.

Es handelt sich um ein Mischgebiet, eine neue Bauleitplanung liegt nicht vor.
Der Markt Grassau wird einem Neubau - egal ob Doppelhaus oder
Mehrfamilienhaus - zustimmen, soweit Baurichtlinien beachtet werden.
Man wird einen Bebauungsvorschlag gerne prüfen.

Lagebeschreibung: Der Markt Grassau im Chiemgau gehört zum Landkreis Traunstein und ist ein sehr beliebter, aufgeschlossener oberbayerischer Ort mit guter Infrastruktur.

Grassau als wirtschaftlicher Mittelpunkt des Achentals, im Tal der Tiroler Ache, bietet als Urlaubs- und Luftkurort eine hohe Lebensqualität.

Hierzu gehören das Golf Resort Achental mit einem 18 Loch Golfplatz in einer traumhaft schönen Landschaft mit exklusiver Hotel- und Gastronomie sowie einem Natur-Badesee, schönen Wander- und Fahrradwegen um den Chiemsee und mit geführten Wanderungen.

Prien mit ganzjähriger Schiffahrt, Segeln und sonstigen Wassersportarten, schöne Buchten in Übersee am Chiemsee, einer Alpenflugschule im 6 km entfernten Unterwössen, und allen Wintersportorten in nächster Umgebung bereichern die Lebensqualität.

Die bekannte Musikschule, der Schulhaus-Neubau ist im Entstehen für die Grund- und Mittelschule und weiterführende Schulen und Gymnasium sind im benachbarten Ort Marquartstein erreichbar.

Kulturell wird ganzjährig viel geboten.

Baugrundstücke sind eine Rarität, das Bauamt ist aufgeschlossen und kooperativ zu neuen Objekt-Planungen.

*Mit den bekannten Ortsteilen Adersberg, Mietenkam und Rottau - nur um ein paar Ortsteile zu nennen - zählt der MarktGrassau derzeit ca. 7600 Einwohner und erstreckt sich auf einem Gebiet von 3.578 Hektar.

Die Lage des Grundstücks ist an der Bahnhofstraße, die Planung kann mit vorhandenem Privatweg seitlich sein, somit nicht unmittelbar an der Straße.

Die Lage des Grundstücks ist somit zentral, dennoch ruhig, mit Bergblick und in Laufnähe zur Ortsmitte und zum Reifinger Badesee.

Die nächsten Autobahn-Anschlüsse sind in Übersee, Grabenstätt und Bernau, jeweils ca. 10 - 15 Minuten Fahrzeit. Der nächstliegende Flughafen ist imca. 60 km entfernten Salzburg.

Sonstiges: Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde, hierfür kann seitens Droese Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé stellt eine Erst-Information dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine: Kurzfristig und nach Absprache.
Provision: 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.