Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Die genaue Lage erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Wir rufen Sie dann persönlich an.
Ausstattung: Besondere Highlights dieses Vierseithofs:
. Bauerngehöft Vierseithof malerisch gelegen
. großer Garten, ca. 15.000 m² Weiden
. große Ausbaureserve
. Lage inmitten eines kleinen hübschen Dorfes
. Areal für Hühnerhaltung / Pferde / Schafe usw.
. Remise/Scheune
. Feldsteinsockel am Haus und an der Mauer
. teils antikes Inventar in der Scheune
. Brunnen neben dem Haus
. alte Steinböden
. Dielenböden obere Etage teils Laminat
. Ideal auch für Selbstversorger oder Pferdehaltung
Objekt: Zum Verkauf kommt ein klassischer Vierseithof mit einem herrlichen Garten weitläufigen Weiden und bei Bedarf mit viel Ausbaureserve. Es handelt sich um einen früheren Bauernhof mit Tierhaltung, welcher ca. 1883 errichtet wurde. Es gab hier Pferde, Kühe, Schweine, Hühner, Enten und Gänse. Die Stallungen sind deutlich älter als das Haupthaus.
Bis 2023 wurde und wird das Haus durchgehend bewohnt. Es wird frei übergeben. Der Originalcharakter des Hauses ist über die Jahre unverändert erhalten.
Das Objekt liegt inmitten eines kleinen Dorfes. Hier gibt hier wenig Autoverkehr, der Ort ist keine Durchgangsstraße. Die landwirtschaftlichen Fahrzeuge sind aber wie meist überall auf dem Lande, zeitweise präsent.
Das weitläufige Grundstück mit einem herrlichen mit Kopfsteinpflaster versehenen Innenhof geben dem Anwesen Freiraum, Größe, viele Rückzugsbereiche und die Möglichkeit selber gesunde Nahrungsmittel herzustellen.
Die Nebengebäude und die Scheune haben in den 90er Jahren neue Dächer erhalten.
Der Giebel der Scheune wurde wieder hergestellt im Jahr 2021 inkl. einer Verstärkung des Dachstuhls. Die Stallungen müssten saniert werden
Eine Kernsanierung des Haupthauses fand Anfang bis Mitte der 90er Jahre statt. Das Haupthaus wurde stilecht mit äußerst langlebigen Schiefer Dachpfannen gedeckt.
Das Haupthaus verfügt über insgesamt zwei Eingänge. Ein Zugang vom Vorderhaus, ein Zugang vom Innenhof.
Im Haupthaus befinden sich die 2 getrennt voneinander nutzbaren Wohnungen. Beide Wohnungen befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die größere Wohnung verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, sowie die zum Hof ausgerichtete Küche, welche an das Esszimmer offen anschließt. Über eine Treppe aus dem Esszimmer geht es nach oben. Hier findet der Nutzer ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Wohnzimmer mit sichtbarem Balkenwerk und ein Schlafzimmer.
Die zweite Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit separatem Vorratsraum, ein älteres Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Über die Treppe im Flur geht es nach oben, hier befinden sich 2 Zimmer, eine Abstellkammer und ein WC.
Im gesamten Haus befinden sich teils noch die alten und gut erhaltenen Dielenböden und Steinböden. Die Fenster sind erneuert.
Das Objekt birgt viele Möglichkeiten, es kann aber, je nach Vorstellung und Anspruch noch einiges gemacht werden. Man hat hier noch viele Bereiche um entsprechenden weiteren Wohnraum zu kreieren. Auch in den Nebenhäusern gibt es Möglichkeiten des Ausbaus.
Der Hof wird ergänzt durch großzügige Stallungen und eine wirklich große Scheune. Das Dach und das Gebälk der Hauptscheune sind in einem sehr guten Zustand. Im rechten Teil der Scheune wurde eine Art "Partyraum" mit Anschluss an den herrlichen Garten eingerichtet. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Scheune wird mit dem teils alten Inventar veräußert.
Für diesen schönen Hof stellen wir uns einen Käufer vor, der das Potential erkennt und den Hof wieder erblühen lässt. Der Hof ist durch die Trennung in 2 Wohnungen auch etwas für 2 Familien. Eine reine Nutzung als Wochenenddomizil wünschen wir uns nicht.
Sonstiges: SONSTIGES
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mwst. ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 944,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Provision: Die Prov. beträgt 3,57 % incl. 19,00 % Mwst. und ist nach Beurkundung zu zahlen.
