Objektbeschreibung: - Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Grafing
- Ufergrundstück an der Attel
- Hanglage mit zauberhaften Blick ins Grüne
- Der Anbau inkl. der Doppelgarage erfolgte 1975
- Das Dach wurde in den 80er Jahren erneuert und gedämmt
- 2020 wurde der Balkon im Erdgeschoss komplett saniert
- Die Heizung wurde 2013 erneuert
- Im Wohnbereich wurden die Fenster bereits 3-fach verglast und elektrische Jalousien installiert
- 1980 wurde das Haus renoviert
- Das Bad im Obergeschoss wurde 2019 erneuert
- In 2015 wurde die gesamte Kanalisation neu verrohrt und das gesamte Haus erhielt einen neuen Anstrich
- CO2-Ausstoß 47,6 kg/m²
- Doppelgarage Kaufpreis € 40.000,-
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Grafing (13.936 Einwohner), östlich von München gelegen im idyllischen oberbayerischen Voralpenland. Es ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Sie feierte im Jahre 2003 den fünfzigsten Jahrestag der Stadterhebung (1953). Grafing zeichnet sich durch eine gute Wohnqualität und Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, Schulen aller Art und Sportvereine befinden sich am Ort, sowie Golfplätze in der näheren Umgebung. Auch das städtische Freibad, eine Dreifachturnhalle, Eissporthalle, eine Schießanlage, Tennisplätze bieten zu Freizeitaktivitäten ein. Stadtbücherei, ein Heimatmuseum, historische Gebäude um den Marktplatz und Schloss Elkofen, eine von Oberbayern besterhaltenen Burgen sind einige Sehenswürdigkeiten. Die Münchener Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A8 und A995 erreicht man München-City, Berge und Seen. Der Münchner Flughafen befindet sich ca. 68 km entfernt.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
