4,7% Rendite mit hohem Entwicklungspotential

25.04.2024

92655 Grafenwöhr

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1994 in einer ruhigen Wohnsiedlung in der belebten Stadt Grafenwöhr erbaut. Neben seines äußerst gepflegten Zustands, wird Sie diese attraktive Kapitalanlage mit ihren herausragenden Zukunftschancen und hohen Renditeerwartungen überzeugen.

Die 4 äußerst gepflegten Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 96 m2, ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m2. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die einzelnen Wohnungen ideal für Singles, Paare, aber auch kleine Familien. Dadurch ist ein Leerstand nahezu ausgeschlossen.
Zum aktuellen Zeitpunkt sind 3 der 4 Wohneinheiten gut und langfristig vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist im Oktober frei werdend.

Die äußerst gepflegten Wohnungen wurden nach jedem Mieterwechsel fachmännisch renoviert. So wurde in den letzten Jahren regelmäßig in allen Wohneinheiten neuer Vinylboden verlegt, die Wände frisch gestrichen und fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Der großzügige Garten vervollständigt dieses attraktive Angebot. Hier befinden sich zwei Terrassen für die Wohneinheiten im Erdgeschoss. Außerdem finden Sie einen Geräteschuppen, Fahrradstellplätze und zwei Kfz-Stellplätze vor.
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser nur mit vorherigem Vermögensnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich ist.

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Provision: 3,57 % inkl. Mwst.