27.04.2024
71120 Grafenau (Baden-Württemberg)
Lage: * Das Haus befindet sich in toller Aussichtslage
von Grafenau-Dätzingen.
* Die wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind
zu Fuß erreichbar.
* Schnelle Verkehrsanbindung an die A81 so wie die A8.
Ausstattung: Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten,
anbei ein Teil der bereits erledigten Modernisierungen/Renovierungen:
- 1994 Isolation des Daches, neue Dachfenster/Raumaufteilung
Obergeschoss-Wohnung geändert
- 1999 Umbau Erdgeschoss Hauptwohnung incl. Bäder und WC,
neue Bodenbeläge
- 2002 Bad Souterrain Wohnung
- 2003 Tank Innenhülle
- 2007 Heizungsanlage
- 2011 Vergrößerung Souterrain Wohnung um ein Zimmer,
neue Bodenbeläge
- 2021 Balkonsanierung ...
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 238,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* Mietvertrag 3 Zimmer-Wohnung-Dachgeschoss
inkl. Garage: 720,-- EURO zzgl. Nebenkosten
* Mietvertrag 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung
inkl. Stellplatz: 480,-- EURO zzgl. Nebenkosten
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
