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23.03.2025Partner-AnzeigeKapitalanlage mit 4.550 € monatlicher Mieteinnahme oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 126 m² Zimmer: 4 Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Moderne Einbauküche Helles Badezimmer sowie separates Gäste-WC Gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer 2 Garagen und zusätzliche Außenstellplätze Gewerbeflächen Die direkt angrenzenden Gewerbehallen mit integrierten Büros bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Produktion, Handwerk, Lager oder Dienstleistungsbetriebe: Gewerbefläche: ca. 348 m² Funktionale Büroräume mit Tageslicht Großzügige Hallen mit flexibler Nutzung Separate Eingänge für Wohn- und Gewerbebereich Technische Ausstattung Moderne Haustechnik Isolierverglasung Gepflegtes Grundstück mit ausreichend Außenfläche Vermietung & Rendite Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet: Die Gewerbeflächen sind an ein Schweizer Unternehmen vermietet (monatliche Nettomiete: 3.300 €) Der Bungalow ist für 1.250 € monatlich vermietet Gesamte monatliche Mieteinnahme: 4.550 € Beide Mietverhältnisse können bei Bedarf gekündigt werden, sodass auch eine Eigennutzung möglich ist.78244 Gottmadingen
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