Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, welche durch ein innenliegendes Treppenhaus verbunden sind.
UG mit ca. 44m²Wfl./ ELW und ca.45m² Nzfl:
Im Untergeschoss befindet sich der Heiz- und Tankraum (4 Kunststofftanks je 1.500l) mit der Öl-Zentralheizung (Viessmann) aus dem Baujahr 1979, die auch mit Holz betrieben werden kann.
In die Einliegerwohnung gelangt man über einen separaten Treppenabgang hinter dem Haus. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche (inkl. EBK), Bad mit Dusche, Schlafzimmer und Flur. Außerhalb der Wohnung gibt es einen Garagenanbau zur ELW für Fahrräder etc..
Ferner bietet es sich an die Gartenfläche hinter dem Haus für die ELW zu nutzen, da diese in erster Linie von dem Bewohner der ELW begangen wird.
Vom Hofbereich gelangt man über eine Außentreppe in den Kellerbereich.
Eine weitere Möglichkeit in den Keller zu gelangen ist über das Erdgeschoss.
EG mit ca. 80m² Wfl:
Über einen Windfang gelangt man in den Wohnbereich im EG. Hier befinden sich 2 Zi.+ Esszimmer, welches zum Wohnzimmer offen ist, die Küche, das separate WC und ein Abstellraum. Sämtliche Räume haben Fliesenbelag.
Über die innen liegende Treppe gelangt man in die Dachgeschosswohnung.
DG mit ca. 70m² Wfl:
Im DG befinden sich 3 Zimmer, das Badezimmer und die Küche. Der Küche und einem Zimmer ist die Loggia vorgelagert. Diese ist von beiden Zimmern begehbar.
Mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche wurd im Dachgeschoss Teppich verlegt. Über den Flur im DG gelangt man über ein Zugtreppe in den Dachspitz.
Zum Haus gehört noch eine geräumige Doppelgarage.
Sonstiges: Weitere Bearbeitung folgt!
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Besichtigungstermine: Anfragen bitte nur per Mail mit vollständigem Namen und Telefonnummer.
Provision: 3,57% inkl.19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
