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Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie, die dem Gebäude seinen charakteristischen Loftstil verleiht und zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad), die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung. Aktuell ist diese für 890,00 Euro Warmmiete pro Monat vermietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet zugleich angenehme Privatsphäre. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage.

Sie teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC, Flur und Küche mit Balkon mit Zugang zum Garten. Laminat in allen Wohnräumen, Küche und Bad mit Fliesen, Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, Bad mit WC, Dusche, Badewanne Kellerraum, Trockenboden für Winter, Wäschespinne im Garten, Die Außenanlage ist gepflegt und besteht aus einem Grünbereich mit Kleinbäumen und Platz zum Spielen für Kinder.

Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung sorgt.

Das in Plattenbauweise errichtete Wohngebäude befindet sich in Gotha Siebleben.
Je nach Verfügbarkeit können günstig Stellplätze zur Wohnung mit angemietet werden.
Ein Spielplatz befindet sich direkt...

gepflegte Eigentumswohnanlage - gemütliche 2-Raum-Wohnung mit offener Küche

Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit westlich ausgerichtetem Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick über Teile der Innenstadt genießen lässt. Die offene Küche ist gefliest und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, einem zweiten kleinen Balkon, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum.

Sie werden von einer sehr guten Hausgemeinschaft erwartet. Raumaufteilung Von einem großzügigen Flur kommt man links in das Kinderzimmer und die Küche sowie das Wohnzimmer, geradeaus geht es direkt in das großzügige Schlafzimmer mit Balkon.. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Bad und der Hauswirtschaftsraum. Sie haben von Ihrem Wohnzimmer einen sehr schönen Blick in 3 Richtungen.

Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht. In den Wohn-Ess-Bereich integriert und doch räumlich abgetrennt liegt die Küche als Mittelpunkt dieser Ebene. Das verleiht den Räumen ein ganz besonderes Flair - offen und doch gemütlich. Ein weiteres großes Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Kurzbeschreibung Gut und Günstig Objekt Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Standard-Komfort, zweckmäßiger Grundriss, kleiner Balkon nach Süd-Ost, Küche und Bad gefliest, Tapete: Raufaser-weiß, PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Küche verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das gemeinschaftliche Eigentum erhielt eine Wärmedämmfassade, neue Fenster, ebenso eine neue technischen Gebäudeausrüstung. In der Wohnung wurde die Sanitär- und Badeinrichtung, als auch die Küche erneuert. Die Wohnung verfügt über: - einen großzügigen freundlichen Wohnraum mit ca. 24 m², Südfenster und Austritt zum Balkon - vom Balkon bietet sich ein hervorragender Ausblick auf Orangerie, Schloß und Parkanlage - ein funktionales Bad mit Badewanne - eine Küche mit Wandöffnung zum Wohnraum (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) -3 weitere helle Schlaf-/Wohnräume, ( Bezeichnung der Fotos entspricht dem Grundriss) weiterhin: - Beheizung mit Fernwärme - Warmwasserbereitung über Boiler - Kellerraum - PKW-Stellplatz am Hauseingang (kann angemietet werden) Modernisierungen, um die Wohnung an die aktuellen Ansprüche an die Gebäudetechnik anzupassen wären u.a.: - Überarbeitung der Elektroinstallation, - Modernisierung Bad mit Duscheinbau, - Einbau neuer Wohnraumtüren, - Erneuerung Bodenbeläge, Eine bauliche Veränderung der Raumaufteilung in den Schlafzimmern ist möglich.

Sie erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum beispielsweise für ein Arbeitszimmer wünschen Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie durch helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet, ideal zum Entspannen oder für eine kleine Auszeit an der frischen Luft.

Im unteren Geschoss sind die zentralen Wohnräume angeordnet, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Zimmer, eine separate Küche mit Balkonzugang sowie das Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Diese zusätzliche Ebene bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche, die Sie ganz flexibel nach Ihren Vorstellungen in Ihr Wohnkonzept integrieren können.

geschlossene Loggien mit Südwest-Ausrichtung erweitern die Wohnflächen um geschützte Aufenthaltsbereiche. Gepflegte Außenflächen ergänzen das repräsentative Gesamtbild. Voll ausgestattete Küchen, Einbauschränke und separate sanitäre Einrichtungen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Wohn-, Vermietungs- & Nutzungskonzept Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt ca. 60.000 € p. a., entsprechend einer Nettorendite von ca. 7,8 %.

Raumaufteilung Zu dieser 3- Raumwohnung gehört ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer und eine Küche mit Zugang auf den Balkon. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Objektbeschreibung - sehr gepflegtes Objekt in der Innenstadt - zentral gelegen - begrünter Innenhof mit Sitzecke - großer Balkon - Bad mit Wanne und Marmorfliesen - Fußböden Laminat und Granit - Küche und Bad mit Fenster - Kellerabteil - Waschmaschinenraum im Keller Raumaufteilung Balkon am Wohnzimmer zum Innenhof

und Nutzfläche von ca. 170 Quadratmetern erstreckt sich über 8 Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die einladend zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und hochwertigen Materialien: im Zuge der Sanierungsarbeiten im 3. und 4. Quartal 2022 wurden neue Zimmertüren, Fenster mit Rollläden sowie Steigleitungen im gesamten Haus installiert.

Die geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem schönen großen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Wenn Sie möchten, können Sie sich hier auch Ihr eigenes kleines Beet anlegen. Die Küche, der Vorratsraum und ein Bad verfügen über Fenster. Ein weiteres Bad ist innenliegend. Der große Flur ist ideal als Essbereich zu nutzen oder als große Spielecke für Ihre Kleinen. Die Böden sind mit Teppichbelag, Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gotha West - einem Wohngebiet mit vielen Möglichkeiten. Eine nette Nachbarschaft zeichnet die Wohnlage aus. Außenstellplätze und ein Spielplatz sind existent....