1+18 - Immobilien in Gotha 1+18

Große 1-Zimmer-Altbauwohnung Helle und charmante 1-Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage. Die ca. 47 qm große Wohnung besticht durch: - einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit stilvollem Erker - eine separate, dennoch offene Küche, leicht vom Wohnbereich abgetrennt - großes, helles Bad mit Wanne und Dusche - schönes Laminatboden Ideal geeignet für Singles oder Pendler, die eine ruhige und zentrale Wohnlage in Gotha suchen.

helle 1-Raum-Wohnung mit Balkon - Parkettfußboden - inliegendes Bad - integrierte Küchenecke im Wohnraum, optisch etwas abgetrennt - Herd und Kochfeld neu - Kellerabteil - Waschmaschinenstellplatz im Keller - Wohnung wird komplett renoviert an neuen Mieter übergeben

Die Immobilie wurde 1905 gebaut und besteht aus 5 Wohneinheiten, wobei die Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss verkauft werden soll. Die Hausgemeinschaft besteht bis auf 1 Wohnung aktuell nur aus Eigennutzern, die Wohnung wird also nach Absprache leergezogen übergeben. Die 88 m² große 4 Raumwohnung besteht aus: - Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, sowie Induktion und Dampfbackofen - geräumiger Korridor - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und stilvoll hergerichtetem Fachwerk und Bücherregal - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer, davon aktuell 1 als Kinozimmer genutzt und das andere als Raum für Hobbies Alle Räume der Wohnung überzeugen durch ausreichend Tageslicht.

Mitte der 90er Jahre wandelte die Baugesellschaft diese Mietwohnungen in Wohneigentum um. Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im 1. Obergschoss einer sanierten Eigentumswohnanlage in der Weststadt von Gotha, umgeben von großzügiger Begrünung. PKW-Stellplätze vor dem Haus stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten sanierten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Böden sind mit aufgearbeiteten historischen Partkett bzw. Diele ausgestattet. Der helle Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer.

1 Jahr sanierte 2 Raumwohnung steht ab 1.8.2025 zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Besichtigung bitten wir telefonisch mit uns zu vereinbaren unter 015209432492.

Objektbeschreibung Das sanierte Altbau-Gebäude besteht aus 6 Wohneinheiten. Raumaufteilung Es handelt sich um eine kleine gemütliche 3-Raum-Wohnung im 1.OG, nebst Küche und Bad (mit Wanne) sowie Balkon. Die Bilder sind teilweise Archivaufnahmen aus einer ähnlichen Wohnung im gleichen Objekt.

Hier könnte aber auch ein Trockenboden für die Mieter entstehen. Aktuell ist der Dachboden ungenutzt. Aufteilung: Erdgeschoss: WE 1: 46m², 2-Raumwohnung WE 2: 84 m², 4-Raumwohnung 1. Obergeschoss: - WE 3: 46 m², 2-Raumwohnung - WE 4: 84 m², 4-Raumwohnung 2. Obergeschoss: - WE 5: 46 m², 2-Raumwohnung - WE 6: 81 m², 4-Raumwohnung Total: 387 m² Wohnfläche Alle Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über einen Balkon.

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes 8 Familienhaus im Ostteil der Stadt Gotha. Aufteilung EG 2 x 45 m² 1. OG 62 m² und 39 m² 2. OG 2 x 49 m² DG 79 m² und 73 m² Hinter dem Haus gibt es einen Außenbereich für die Mieter und einen kleinen Geräteschuppen. 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Sämtliche Sanierungen stammen aus den Jahren 1995/1996.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 bezogen. Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei Eigentumswohnungen (Nr. 3 und Nr. 4), die sich beide im 1. Obergeschoss befinden und zusammen eine ganze Etage bilden. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 6 Einheiten und bietet ein modernes, stilvolles Ambiente, kombiniert mit durchdachten Details für maximalen Wohnkomfort.

Kurzbeschreibung Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Objekt Inmitten eines der schönsten Gründerzeitviertel Gothas erwartet Sie diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Die 18.-März-Straße verläuft als prägende Achse durch den westlichen Teil der Stadt und ist gesäumt von prachtvoll restaurierten Villen - ein charmantes Wohnumfeld mit hohem Lebenswert. Das Gebäude umfasst vier Etagen mit jeweils einer Wohneinheit und wurde mit viel Sorgfalt modernisiert.

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, frei stehend, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert Baujahr: ca. 1871 (alte Schule), Erweiterung Neubau 1997/98 Konstruktionsart: Fachwerk, Neubau = massiv Fundament: Streifenfundament Kellerwände: vorhandenes Bruchsteinmauerwerk, Neubau = Kellerblöcke Außenwände: ausgemauertes Fachwerk, Neubau = Proton, Putz, gestrichen, gedämmt, Sockel = Sandstein Riemchen Innenwände: Ziegelmauerwerk, Ständerwände Decken: teilelementierte Stahlbetondecken Dach: erweitertes Satteldach mit ausgestellten Gauben Dacheindeckung = Betondachsteine Schneefangbalken Spenglerarbeiten = Kupfer Treppen: Stahlbeton, Granit, einseitiger Handlauf Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Aluminium, teilweise mit Sprossen Fensterbänke: außen = Aluminium beschichtet, Granit innen = Werzalit, teilweise Juramarmor Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Hauseingang: PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage Wohnungseingangstüren: Holzfülltüren, Eiche furniert Wärmeversorgung: Gaszentralheizung der Firma Viessmann, Plattenheizkörper Warmwasser: über Heizung Mieteinnahmen Ist: 47.750,00 €/ Jahr

Unser Cult 1 im Bauhaus-Stil beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und großzügigen Raumanordnung. Durchdachte Grundrisse stellen sicher, dass kein Detail fehlt. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf über 97 qm einladende Flächen zur individuellen Gestaltung und für Ihr Wohlbefinden.

Investitionsmöglichkeiten: - Umwandlung in Mietwohnungen zur langfristigen Einnahmequelle - Renovierung und Verkauf als einzelne Wohneinheiten oder als ganzes Gebäude - Potenzielle Entwicklung als Mehrgenerationenhaus mit der ganzen Familie unter einem Dach. - Erdgeschoss, 2 Raumwohnung, ca. 44 qm - 1. Obergeschoss, 3 Raumwohnung, ca. 62,5 qm - 2. Obergeschoss, 3 Raumwohnung, ca. 63,8 qm - Dachgeschoss, 4 Zimmer (zwischen 7,7 - 12,3 qm) aktuell als Abstellräume genutzt da das Objekt nur über einen Kriechkeller verfügt Die Wohneinheit im EG ist aktuell vermietet allerdings ist dem Mieter bewusst das er für die Sanierung des Objekts ein Auszug von Nöten ist. ( Kaltmiete 168 € + 10€ Stellplatz vorne + 10€ Stellplatz Garten)

Die übrigen Etagen wurden vor allem als Bürofläche ausgebaut und stehen derzeit leer. Insgesamt handelt es sich um eine Büro-/Praxisfläche von 833,35m². Eine 1-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Fläche von 65,00m². Das gesamt Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dieser schließt auch insbesondere die aufwendigen Vertäfelungen im Restaurant-Bereich mit ein.

Moderner Neubau mit Komfort und Stil
Das im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt mit zeitgemäßer Architektur und durchdachter Ausstattung. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt 11...

Das zusätzliche Kellergeschoss bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wfl. befand sich bis zum 1.April eine Praxis für Physiotherapie, es kann natürlich künftig auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Im 1. und 2. Obergeschoss steht jeweils eine Wohnung mit ca. 56 m² Wfl. zur Verfügung. Das Dachgeschoss bildet zusammen mit 2 Zimmern im Spitzboden die Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche.

Die Immobilie besitzt eine aktuell zur Vermietung stehende im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit , sowie einer vermieteten Wohneinheit im Obergeschoss und einer weiteren modernen vermieteten Wohneinheit auf 2 Etagen. Mietflächen Gewerbeeinheit aktuell frei ca. 160,00 m² WE 1 vermietet ca. 65,00 m² WE 2 vermietet ca. 110,00 m² Die Immobilie ist teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der östliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.

Zusätzlich kann zur Wohnung entweder ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden. Raumaufteilung Alle Räumlichkeiten der Wohnung, 1 Bad, 1 Küche, 1 Wohnzimmer ,1 Schlafzimmer und 1 Kinder-/Gäste- u/o Arbeitszimmer sind vom Flur aus zugänglich.

3 Raum (315 € kalt, 490 € warm) ab 01.01.2025 (362 € kalt, 537 € warm) EG rechts, 48 qm, 2 Raum (278 € kalt, 402€ warm) ab 01.01.2025 (359 € kalt, 516 € warm) 1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm) ab 01.01.2025 (335 € kalt, 565 € warm) 1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm) ab 01.01.2025 (287 € kalt, 429 € warm) DG ca. 65 qm ausbaufähig Mit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.