Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im westlichen Teil der Stadt Gotha.
Es handelt sich um einen 4-geschossigen Wohnblock mit 72 Wohneinheiten verteilt auf 9 Hauseingänge.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Grünfläche.
Das Haus wurde 1966 massiv errichtet. Im Kellerbereich befinden sich die Technikräume sowie Kellerabteile.
Für die Pflege der Außenanlage ist ein Hausmeisterdienst beauftragt. Die regelmäßige Reinigung der Innentreppenanlage wird von den Nutzer des Hauses ausgeführt.
Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss. Die Küche ist komplett incl. Geräten und einer neuwertigen Waschmaschine ausgestattet.
Alle Räume verfügen über ein Fenster. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Im Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur ist PVC-Belag verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 140,81 € umlegbare und nicht umlegbare Kosten zzgl. 27,19 € Erhaltungsrücklage.
Lagebeschreibung: Die Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und Kreisstadt des Landkreises. Die Stadt liegt am Übergang des Südrandes des Thüringer Beckens zu einer Vorlandregion des Thüringer Waldes. Gotha ist mit seiner denkmalgeschützten Altstadt, dem Schlosspark und der Orangerie sowie den im Schloss Friedenstein ausgestellten Kunstschätzen ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Die weithin sichtbare Schlossanlage auf dem Schlossberg beherrscht das Stadtbild. Gotha, mit ca. 45.500 Einwohnern, ist zwar eine alte, aber zugleich auch eine moderne Stadt.
Die Liegenschaft befindet sich westlich der Stadt und im direkten Umfeld von Wohnblöcken der 60/70er Jahre.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
- Küche eingerichtet mit Geräten und Waschmaschine
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
- PVC-Belag, Küche und Bad gefliest
- PVC-Fenster weiß
- Kellerabteil
- Fernwärme
Vermietung: - Die Wohnung befindet sich im Leerstand
- Kaltmiete ist in Höhe von ca. 300,00 € erzielbar
- ca. 6,50 €/qm Wfl.
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag.
Provision: 3,0% inkl. MwSt.
