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modernes Haus mit 3 Wohneinheiten in Hahnenklee-Bockswiese! Dieses großzügige Haus verfügt über 3 Wohnungen wovon 2 Wohnungen aktuell als Ferienwohnungen genutzt werden. Es gibt insgesamt 9 Zimmer, 3 Einbauküchen und 3 Bäder. Besonders hervorzuheben ist der große, idyllische Garten mit einer Terrasse und einem Teich mit einer gemütlichen, überdachten Sitzmöglichkeit.

2 Kindersitze Besafe mit Konsolen. Für Kinder von ca. 1 1/2 bis ca. 5 Jahre. Wenig benutzt, da nur gelegentlich im Opa/Oma Auto verwendet. Keine Unfälle o.Ä. NP ca.600 Euro pro Stück. Beide zusammen für nur 300 Euro abzugeben.

Objektbeschreibung Möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Hahnenklee. Raumaufteilung Flur, separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Balkon, Kellerraum.

Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde ca. 1889 in Fachwerkbauweise errichtet (Doppelhaus) und später um einen Anbau erweitert. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3- Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind ca. 65 m² groß, die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 38 m². Im hinteren Bereich des Grundstücks sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden, diese sind auch vermietet.

Objektdaten im Überblick: - Objektart: Mehrfamilienhaus - Baujahr: 1970 - Kernsanierung: ab 2009 - Grundstücksgröße: ca. 660 m² - Wohnfläche: ca. 385 m² - Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 422 m² - Wohneinheiten: 5 3 × 2-Zimmer-Wohnungen 2 × 3-Zimmer-Wohnungen - Vermietungsstand: vollständig vermietet Wohnungsstruktur: Die Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder eine Loggia und bieten funktionale, gut vermietbare Grundrisse: - Erdgeschoss (WE 1): 2 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Terrasse (ca. 91,57 m²) - Obergeschoss (WE 2): 2 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon (ca. 48,12 m²) - Obergeschoss (WE 3): 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, zwei Abstellräume, zwei Balkone (ca. 69,76 m²) - Dachgeschoss (WE 4): 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei Abstellräume, Loggia (ca. 75,74 m²) - Erdgeschoss/Souterrain (WE 5): Maisonette, 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Ankleide, Terrasse (ca. 99,93 m²) Ertragskennzahlen: - vollvermietet - Jahresnettokaltmiete: 33.144,00 € - Kaufpreis: 767.000,00 € - Kaufpreisfaktor: ca. 23,1 - Bruttorendite: ca. 4,32 % - Durchschnittsmiete: ca. 8,14 €/m² - Mietsteigerungspotenzial: ca. +13 % - Mietverhältnisse: unbefristet Zustand & technischer Überblick: - umfassende Sanierung ab 2009 (inkl.

Bestehend aus einem Schrank , 3m×2,20m × 0,60m. Doppelbett 2m x 2m mit elektronischen Lattenrost und 2 guten Matratzen plus 2 Nachtschränken.

WIR BIETEN ONLINE PREISE VOR ORT =  7€/tück Öffnungszeiten: Mo: 8:15 - 12:15   Di:  8:15 - 12:15  Mi:  8:15 - 12:15 Do:  8:15 - 12:15 und 13:15 - 17:15 Fr:  8:15 -  12:15 Die Kennzeichen unterliegen der strengen Kontrolle und sind nach DIN genormt. Preise: 1. Kurzzeitkennzeichen = 7 € / Stück 2. EU-Kennzeichen = 7 € /Stück 3. Motorrad-Kennzeichen = 7 € / stück Wo?    Die Straße Richtung Autohaus Mercedes: (Gegenüber Haupteingang Zulassungsstelle ca. 100m) Dörntener Str. 20 38644 Goslar Tel.: 0176-323-432-98  oder   Zentrale: 0172-417-437-3

Preise für Autoschilder zwecks KfZ- Zulassung:   1.  Autoschild normal  (110 x 520 mm )  = 7,00 € / Stück 2.  Autoschild sondermaß ( 110 x 460,420,400,360,300 mm) =      8,00 € / Stück 3.  Motorradschild  = 8,00 € / Stück   Einfach vorbeischauen, aussuchen, anfertigen lassen.   WO??                  Dörntener Str. 20  ( Baßgeige, neben AXA-                Versicherung, gegenüber Neon-Pahl)                                               38644 Goslar Tel.:     0176-323-432-98   Montag:     8:15 - 13:45 Dienstag:       8.15 - 17:30 (Lang) Mittwoch:     8:15 -17:30 (Lang) Donnerstag:         8:15 - 17:30 (Lang) Freitag:                    8:15 - 14:00 (Lang) 

Beachten Sie bitte die folgenden Bedingungen: 1. Bitte stellen Sie ihre Fragen vor Abgabe eines Gebotes! 2. Bei dieser Auktion handelt es sich um einen Kaufvertrag von Verbraucher zu Verbraucher nach § 13 BGB. Dies ist keine gewerbliche Auktion. Der Verkauf dieses Artikels erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

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blau. Für 2 Kinder, mit Fahrradstange zum Anhängen. Sehr wenig benutzt. Aus Platzgründen abzugeben. Tel: 0175-892 71 57  Nur Abholung in Goslar möglich.

Im „Neubau“ finden Sie 16 Ein- bis Zweibettzimmer, sowie 1 Dreibettzimmer, einen Aufenthaltsraum mit großer Gastroküche, sowie 2 Bäder und 2 zusätzliche Waschräume. Zum Objekt gehört außerdem eine separate 4 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit Küche und Bad im angrenzenden Gebäude, sowie 3 Zimmer, Küche, Bad und WC im Erdgeschoss.

Flur, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Kellerraum.

Die Immobilie besitzt im 1. OG. Im 1 OG gibt es 2 tolle große Badezimmer, ein Gäste WC und eine Küche sowie 5 Räume für Schlafzimmer. Davon ist ein Zimmer so groß, dass man dort 3 Etagenbetten also für 6 Personen unterbringen könnte. Somit könnten im 1 OG ohne weiteres 14 Personen untergebracht werden 2.OG Im 2 OG gibt es 1 tolles große Badezimmer, ein Gäste WC und eine Küche sowie 4 Räume für Schlafzimmer.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, welche voraussichtlich ab dem 01.05.2026 bezogen werden kann, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer freundlichen, offenen Atmosphäre.

Die Wohnung wird zur Zeit an Feriengäste vermietet, kann aber auch ausschließlich selbst genutzt werden. Raumaufteilung Flur, Duschbad/WC, Wohnraum mit Küchenzeile, 2 Schlafräume mit Fenster.

Für Kapitalanleger! 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 vollständig vermieteten Wohnungen und einer Praxis.