2+euro - Immobilien in Goslar 2+euro

modernes Haus mit 3 Wohneinheiten in Hahnenklee-Bockswiese! Dieses großzügige Haus verfügt über 3 Wohnungen wovon 2 Wohnungen aktuell als Ferienwohnungen genutzt werden. Es gibt insgesamt 9 Zimmer, 3 Einbauküchen und 3 Bäder. Besonders hervorzuheben ist der große, idyllische Garten mit einer Terrasse und einem Teich mit einer gemütlichen, überdachten Sitzmöglichkeit.

Objektbeschreibung Möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Hahnenklee. Raumaufteilung Flur, separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Balkon, Kellerraum.

Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde ca. 1889 in Fachwerkbauweise errichtet (Doppelhaus) und später um einen Anbau erweitert. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3- Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind ca. 65 m² groß, die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 38 m². Im hinteren Bereich des Grundstücks sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden, diese sind auch vermietet.

Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen erleichtert. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Objektdaten im Überblick: - Objektart: Mehrfamilienhaus - Baujahr: 1970 - Kernsanierung: ab 2009 - Grundstücksgröße: ca. 660 m² - Wohnfläche: ca. 385 m² - Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 422 m² - Wohneinheiten: 5 3 × 2-Zimmer-Wohnungen 2 × 3-Zimmer-Wohnungen - Vermietungsstand: vollständig vermietet Wohnungsstruktur: Die Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder eine Loggia und bieten funktionale, gut vermietbare Grundrisse: - Erdgeschoss (WE 1): 2 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Terrasse (ca. 91,57 m²) - Obergeschoss (WE 2): 2 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon (ca. 48,12 m²) - Obergeschoss (WE 3): 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, zwei Abstellräume, zwei Balkone (ca. 69,76 m²) - Dachgeschoss (WE 4): 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei Abstellräume, Loggia (ca. 75,74 m²) - Erdgeschoss/Souterrain (WE 5): Maisonette, 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Ankleide, Terrasse (ca. 99,93 m²) Ertragskennzahlen: - vollvermietet - Jahresnettokaltmiete: 33.144,00 € - Kaufpreis: 767.000,00 € - Kaufpreisfaktor: ca. 23,1 - Bruttorendite: ca. 4,32 % - Durchschnittsmiete: ca. 8,14 €/m² - Mietsteigerungspotenzial: ca. +13 % - Mietverhältnisse: unbefristet Zustand & technischer Überblick: - umfassende Sanierung ab 2009 (inkl.

Im „Neubau“ finden Sie 16 Ein- bis Zweibettzimmer, sowie 1 Dreibettzimmer, einen Aufenthaltsraum mit großer Gastroküche, sowie 2 Bäder und 2 zusätzliche Waschräume. Zum Objekt gehört außerdem eine separate 4 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit Küche und Bad im angrenzenden Gebäude, sowie 3 Zimmer, Küche, Bad und WC im Erdgeschoss.

Flur, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Kellerraum.

Die Immobilie besitzt im 1. OG. Im 1 OG gibt es 2 tolle große Badezimmer, ein Gäste WC und eine Küche sowie 5 Räume für Schlafzimmer. Davon ist ein Zimmer so groß, dass man dort 3 Etagenbetten also für 6 Personen unterbringen könnte. Somit könnten im 1 OG ohne weiteres 14 Personen untergebracht werden 2.OG Im 2 OG gibt es 1 tolles große Badezimmer, ein Gäste WC und eine Küche sowie 4 Räume für Schlafzimmer.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, welche voraussichtlich ab dem 01.05.2026 bezogen werden kann, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer freundlichen, offenen Atmosphäre.

Die Wohnung wird zur Zeit an Feriengäste vermietet, kann aber auch ausschließlich selbst genutzt werden. Raumaufteilung Flur, Duschbad/WC, Wohnraum mit Küchenzeile, 2 Schlafräume mit Fenster.

Für Kapitalanleger! 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 vollständig vermieteten Wohnungen und einer Praxis.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung innerhalb einer modernen und sehr gepflegten Seniorenresidenz, die im Jahr 1999 errichtet und 2001 das erste Mal bezogen wurde....

Im 2. Schlafzimmer ist ein Stockbett vorhanden. Das Bad ist teilrenoviert mit neuer Regendusche versehen. Die Strangsanierung ist bereits abgeschlossen. Ein Flachbildschirm mit Kabel-TV-Anschluß ist vorhanden.

Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und schönem Ausblick... Diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad, einen Kellerraum sowie einen Balkon.

Heizkörper wurden erneuert, Badezimmer renoviert, Neue Einbauküche ,Esstisch, Sofa, Große Fernseher, .alles moderner Style. Die Schlafzimmer 1. mit, Doppelbett, Kleiderschrank, Schlafzimmer 2. mit 2 Einzelbetten. mit Fenster. zur Loggia /Balkon Wohnzimmer mit Sofa und Esstisch,, Küche mit Spule, Herd und schranken .. Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken , WC , Flur mit Garderobe. Wohngeld 280 € im Monat Wir haben auch die gleiche Wohnung zu Verkaufen in Haus 4 !!!

Raumaufteilung ca. 216 m² EG links: 1 Whg. ca. 27 m² EG rechts: 1 Whg. ca. 30 m² 1.OG: 1 Whg. 72 m² 2.OG: 1 Whg. 55 m² 1 Whg. 32 m² DG: ausbaufähig Teilkeller

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

In der 1997 massiv erbauten und verklinkerten Immobilie verteilen sich die Flächen auf insgesamt 12 Wohn- & Schlafzimmer, 3 Tageslichtbadezimmer, 2 vollwertigen Küchen samt hochwertigen Markeneinbauten, 2 Gäste-WCs, einem Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie einem zusätzlichen Garagengebäude, welches sich über 2 Etagen erstreckt. Das Garagengebäude wurde im selben Baustil wie das Wohnhaus errichtet und schmiegt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Die Wohnung wurde nicht vermietet, als Nichtraucherwohnung und ohne Haustiere wenig genutzt und ergibt einen dementsprechend gepflegten Eindruck. Im 2. Schlafzimmer ist ein Stockbett vorhanden. Das Bad ist teilrenoviert mit neuer Regendusche versehen. Die Strangsanierung ist bereits abgeschlossen. Ein Flachbildschirm mit Kabel-TV-Anschluß ist vorhanden.

Objektbeschreibung Komplett renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Hahnenklee. Die Wohnung wurde bisher nur privat genutzt, kann aber als Ferienwohnung vermietet werden. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.