Objektbeschreibung: Suchen Sie nach einer Kapitalanlage mit Wertschöpfungspotenzial? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Seit 15 Jahren ist das Objekt vollständig an unkomplizierte und verlässliche Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 12.024 € järhlich. Bei einem möglichen Zulünfitgen Auszug der aktuellen Mieter, müsste das Haus aber rundum saniert und renoviert werden. Eine Garage, sowie ein Abstellschuppen befinden sich auf dem Grundstück, ebenso wie ein großer Garten. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren stellen wir hier keine Fotos öffentlich. Bei tatsächlichem Interesse können wir Ihnen aber natürlich gerne Fotos zukommen lassen.
Lagebeschreibung: Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Vienenburg/Wiedelah, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar. In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. 2 Kindergärten, wovon ein Kindergarten eine Hortbetreuung anbietet, eine Grundschule und ein Schulzentrum bestehend aus Haupt- und Realschule befinden sich direkt in der Stadt. Die Gymnasien sind in Bad Harzburg und Goslar ansässig. Mehrere Allgemeinärzte, 2 Apotheken sowie Massagepraxen sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Ein Freibad, das Naherholungsgebiet „Vienenburger See“, der Aussichtspunkt "Harlyturm" und das Kloster Wöltingerode sind allesamt in wenigen Autominuten zu erreichen. Vienenburg/Wiedelah liegt zentral und hat gute Verkehrsanbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg, Goslar, Wernigerode, Bad Harzburg und in den Harz. Auch die Autobahnen sind von hieraus schnell zu erreichen. Vom „ältesten Bahnhof Deutschlands“ fahren regelmäßig Züge in alle Richtungen.
Raumaufteilung: Das Objekt besteht aus 2 baugleichen Geschossen im Erd- und Obergeschoss, mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon aufgeteilt auf ca. 80 m², sowie einem Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit ca. 70 m². Die Gesamtwohnfläche ergibt somit also ca. 230 m².
Provision: provisionsfrei
