Objektbeschreibung: Hervorragende Kapitalanlage in idyllischer Lage unweit von Goslar!
Angeboten wird hier eine top vermietete Eigentumswohnung in Goslar (Jerstedt) - ruhig gelegen und dennoch nur ca. 8 Minuten Fahrzeit in die Goslarer Innenstadt. Die Wohnung befinden sich im 1.OG eines 1997 erbauten/umgebauten 4 Parteien-Hauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Ebenso verfügt die Wohnung über einen sehr großzügigen, geteilten und abgetrennten Balkon mit Westausrichtung. Geheizt wird über eine erst im März 2023 erneuerte Gastherme mit Warmwasserbereitung. Ein gemeinsamer Fahrradkeller, Abstellplätze, sowie Bodenräume gehören per Teilungserklärung der Gemeinschaft. Bei Bedarf kann die alleinige Nutzung dieser beantragt werden. Wir empfehlen eine Besichtigung!
Lage: Jerstedt ist ein landwirtschaftliches Dorf (ca. 2.100 Einwohner) in Goslars Norden, gelegen an der B6 zwischen Goslar und Salzgitter. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung im Harzvorland aus und bietet somit eine attraktive Mischung aus Naturerlebnis und städtischer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Insbesondere der nahegelegene Harz Nationalpark lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Trotz der ruhigen Lage ist Jerstedt verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jerstedt ist insgesamt ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen.
Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m2*a), Hauptenergieträger: Gas, Energieeffizienzklasse E, Baujahr: 1997
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (= 3,57 %) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
