Lage: Goldkronach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Fuß des Fichtelgebirges etwa 14 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Bayreuth.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit bequemer Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und weitere Outdoor-Aktivitäten.
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger unverbauter Lage, in einer Tempo-30-Zone.
Einige Entfernungen:
* Bushaltestelle: ca. 450 m
* Kindergarten: ca. 750 m
* Kinderkrippe: ca. 450 m
* Grundschule: 850 m
* Bäckerei: ca. 400 m
* Apotheke: ca. 350 m
* Lebensmittelmarkt: ca. 350 m
* Autobahnauffahrt A9 Bayreuth Nord: ca. 8 km
* Bayreuth-Zentrum: ca. 14 km
* Bayreuth-Hauptbahnhof: ca. 11 km
* weiterführende Schulen und Universität in Bayreuth: ca. 14 km
* Lohngrintherme Bayreuth: ca. 11 km
Ausstattung: * Marken-Einbauküche im Erdgeschoss von 2012
mit hochwertigen Siemens Elektrogeräten
* das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 komplett
neu modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung
* der Dachboden ist ausbaufähig (Anschlüsse vorhanden)
* elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
* Starkstromanschluß in der Garage
* Hauswasserwerk, Zisterne mit 8000 Liter
* Handschwengelpumpe im Garten
* elektrische Markisen
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,76 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1988
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Gerne erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR Ansprechpartner ROBERT SEBALD.
Natürlich sende ich Ihnen bei Bedarf weitere Bilder von innen und außen zu!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
