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Wir suchen jemanden, der Zusammenhänge erkennt, Verantwortung übernimmt und gemeinsam mit uns Lösungen entwickelt. In unserer kleinen Krankenkasse denken wir bereichsübergreifend, unterstützen uns gegenseitig und gestalten Veränderungen gemeinsam. Das bieten wir Dir Unbefristete Beschäftigung in einer regional verwurzelten Krankenkasse 38-Stunden-Woche mit flexiblen Arbeitszeiten und Gleitzeit von 7:00 bis 20:00 Uhr Bis zu zwei Tage Homeoffice pro Woche nach der Einarbeitung Individuelle Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten Betriebliche Altersversorgung und weitere attraktive Sozialleistungen Kurze Entscheidungswege und direkter Austausch mit dem Vorstand Ein kollegiales Team mit hoher fachlicher Kompetenz Vergütung Die Stelle ist grundsätzlich der Entgeltgruppe E10 zugeordnet (aktuell ab 4.263 € brutto monatlich).

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten Eigentumswohnung – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger! Die kleine, aber sehr feine Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel natürliches Tageslicht und eine gepflegte Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen traumhaften Weitblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Bei der Abgabe sind die Welpen altersgerecht geimpft,  entwurmt, gesund und bestens sozialisiert.  Wir suchen uns für unsere kleinen Fellnasen ein verantwortungsvolles und liebevolles Zuhause.   Bei ernsthaften Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne können die Welpen nach Absprache besichtigen werden.  

August-Universität, zahlreiche renommierte Forschungseinrichtungen sowie mehrere Kliniken sorgen dauerhaft für eine hohe und stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Gerade kleinere Wohneinheiten sind in diesem Umfeld gefragt - bei Studierenden ebenso wie bei Berufspendlern, wissenschaftlichen Mitarbeitenden oder Personen mit temporärem Wohnbedarf. Die Mikrolage bietet eine gute Anbindung an die Göttinger Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohneinheit verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und einen Eingangsflur. Den Mietern stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich freie PKW-Stellplätze.

Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befinde sich der Heizungskeller, die Waschküche und ein weiterer Abstellraum. Zu der Immobilie gehört ein kleiner Garten mit teilüberdachter Terrasse, Grünfläche und Ziersträuchern. Parkplätze befinden sich zur freien Verfügung an der Straße nur wenige Meter vom Haus entfernt. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits Teil der Wohnung - Sie ziehen ein und sind angekommen. Der Balkon (ca. 5,75 m²) erschließt die Höhenlage und macht aus dem ersten Sommerabend ein kleines Ereignis. Die Privatzone - Elternschlafzimmer mit 14 m² und zwei separat geschnittene Kinderzimmer mit jeweils rund 10 m² - ist über einen kurzen Flur sauber abgesetzt. Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich neben den beiden vermieteten Gewerbeeinheiten ein weiteres kleines Apartment mit Badezimmer, welches ebenfalls zusätzlich vermietbar wäre. (Ansichten s. Bilder). Insofern ergeben sich zur derzeitig angegebenen Mietrendite deutliche interessante Steigerungsvarianten oder auch Möglichkeiten zur eigenen Nutzung.

✨ Das bringt sie mit: ❤️ Liebevoll, verspielt und menschenbezogen 💉 Altersgerecht geimpft 🩺 Regelmäßig entwurmt 🍖 Hochwertig ernährt 🌬️ Keine Atemprobleme 🏡 Bereit für den Umzug in ein liebevolles Zuhause Sie ist gesund, neugierig und wächst mit viel Fürsorge auf. Die kleine Maus eignet sich hervorragend als treuer Familienhund und wird ihren neuen Besitzern viel Freude bereiten. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Videos zu und beantworten alle Ihre Fragen.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 73 Quadratmeter und begeistert mit einer einladenden Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einen kleinen Raum mit Dachschrägen und einem kleinen Abstellraum. Die Umgebung der Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Nur 53 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Groß Ellershausen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Bereits vor mehr als 50 Jahren von dem ursprünglichen Eigentümer angelegt, wird die Tradition des kleinen Parks durch die zukünftigen Eigentümer weitergelebt. Darüber hinaus wird der ökologische Gedanke von außen nach innen getragen. Ausführung als EH 55, kombiniert mit einem begrünten Dach, einer teilweise begrünten Fassade mit Echtholz-Elementen und einer Photovoltaikanlage, sowie ein Heizsystem frei von fossilen Brennstoffen.

Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke.

Im Obergeschoß erwartet Sie eine großzügige Wohndiele - diese kann problemlos noch in ein Zimmer umgewandelt werden -, ein Schlafzimmer, ein weiteres sehr großzügiges Zimmer mit dem Balkon nach Süden ausgerichtet und mit einem herrlichen Blick in den Garten. Diese Etage wird noch durch einen kleinen Abstellraum ergänzt. Das Obergeschoss könnte auch separat genutzt werden. Es gibt dann noch einen Dachboden , der ausbaufähig wäre. Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen Heizungsraum, zwei Kellerräume ( einen großen und eine kleinen unter der Treppe) , ein Bad mit Dusche und Fenster und zwei ausgebaute Räume, die links und rechts von einer Küche oder einem großzügigem Flurbereich abgehen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. in Absprache mit den anderen Eigentümern wurde ein kleiner Bereich abgetrennt, der als abgeschlossene Terrasse genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Außenjalousien. Das Apartment ist derzeit für eine Warmmiete von 570€ vermietet. Das zu entrichtende Hausgeld beträgt insgesamt 221€.

Es gibt einen großen Wohn-/Schlafraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine kleine Pantryküche. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan für 2026 monatlich 330,00 EUR. Davon sind ca. 225€ auf den Mieter umlegbar, der Rest (71€ nicht umlegbare Kosten und 34€ Instandhaltungsrücklage) ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen.

Auf rund 104 m² verteilt sich der Wohnraum über drei Ebenen und bietet genau die richtige Größe für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und seither vollständig auf einen modernen Stand gebracht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein neues Gäste-WC, eine praktische Garderobe und ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche, der direkt auf die Terrasse führt.

Des weiteren liegt auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer und zusätzlichem separaten WC, sowie ein weiteres, kleineres Zimmer. Die restlichen Bereiche werden derzeit als praktische Abstellfläche genutzt. Die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafnische, Küche und Badezimmer, erreicht man über einen separaten Zugang und ist vom restlichen Wohnbereich vollkommen autark.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere komfortable Zimmer in unterschiedlichen Größen, die sich flexibel und ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lassen. Selbst das kleinste Zimmer eignet sich problemlos als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in gutem Standard und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Platz in der Küche ist optimal genutzt und läßt noch genügend Raum für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschgelegenheit, Toilette und Tageslichtfenster komplettiert dieses Angebot. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerraum. Zudem befindet sich auf dem Dachboden ein zusätzlicher Abstellraum.

Die Kinderzimmer sind bewusst separat angeordnet und bieten Privatsphaere sowie ein eigenes Duschbad in der Mitte. So entsteht ein eigener kleiner Lebensbereich fuer die Juengsten. Ein weiteres Zimmer passt sich Ihren Wuenschen an. Ob stilvolles Homeoffice, gemuetliches Gaestezimmer oder ein drittes Kinderzimmer. Hier gestalten Sie Ihr Zuhause genau so, wie es zu Ihrem Leben passt.