Objektbeschreibung: Diese 1,5-Zimmerwohnung mit 49,58 Quadratmetern ist für eine einzelne Person
ausgelegt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat einen geräumigen
Balkon, der einen weitem Blick nach Süden über das neu Viertel erlaubt, nach
Osten bis zum Waldrand. Sie befindet sich auf einer Etage mit drei weiteren
Wohnungen in einem neugebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27
Wohneinheiten, die über zwei Eingänge zu erreichen sind. Das ist eines von
zwei im rechten Winkel zu einander gebauten hochmodernen Wohnobjekten mit
anspruchsvollem Wohnkomfort unter zeitgemäßen Energiestandard (GEG), der
Kfw 55 entspricht.
Dazu gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude. Im
beheizten Kellerbereich, der zur Wohnung gehört, befindet sich ein
Waschmaschinenstellplatz und ein seperater Verschlag.
Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein barrierefreier Aufzug, der Sie von
der Tiefgararge direkt in Ihre Wohnebene bringt, elektrische Rollläden,
Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, große Fensterfronten, ein modernes Bad
mit Walk-In Dusche, großformatige Fliesen, Echtholzparkett.
Für ein angenehmes Wohnen gibt es eine massive Außenwandkonstruktion und
Fenster mit einem erhöhten Schallschutz, sowie eine erhöhte Schalldämmung mit
Komfort gegenüber anderen Wohnungen. Innerhalb der Wohnung können durch die
Bauweise mit offener Grundrissgestaltung Schallübertragungen auftreten.
Wärmezufuhr erfolgt für das gesamte Neubau-Viertel über ein
Blockheizkraftwerk, ein sogenanntes Nahwärmenetz.
Zur Wohnung gehört ein eigene Schließanlage, die nach der Sicherheitsklasse
RC2 ausgeführt wurde, das heißt, es gibt eine Dreifachverriegelung und einen
Türspion.
Das Haus hat ein ausgewiesenes Lüftungskonzept, das eine Regulation über die
Fenster und elektrische Raumlüfter vorsieht.
Es wurde in der Wohnung hat eine nach außen aufgehende Badtür und eine großen
barrierefreien Duschbereich. Die Wohnung ist insgesamt barrierearm zu
erreichen.
In der Nische befinden sich alle Anschlüsse für eine moderne Küchenzeile, die
Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Das bietet Ihnen den größten
Gestaltungsspielraum.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem von zwei im
rechten Winkel beieinanderstehenden
Mehrfamilienhäusern mit hochwertigen
Eigentumswohnungen. Auf der Etage befindet sich
ein weiteres Ein-Zimmer-Appartment sowie zwei
größere Wohnungen, die ebenfalls noch zu beziehen
sind. Im Haus sind bereits die meisten Wohnungen
verkauft.
Diese Neubauten grenzen an den gewerblichen des
Göttinger Stadtteil Weende im Quartier "am
Klosterpark", in dem die letzten Bauabschnitte
jetzt vollzogen werden. Der Namensgeber "am
Klosterpark" rührt vom Gelände, das in Fußweite
unmittelbar angrenzt und offen zugänglich ist.
Darin befinden sich ein Bachlauf, hohe Bäume und
eine einfriedende Mauer mit Durchlässen zu allen
Seiten.
Weende bietet Ihnen eine unmittelbare Nähe zu
Schulen, Kindergärten und dem Weender Freibad.
Die Göttinger Innenstadt ist bequem mit dem
Stadtbus oder dem Fahrrad erreichbar. Es ist ein
eher ruhiger und grüner Stadtteil. Es bildet den
Nordteil der Stadt und grenzt im Osten an den
Wald unter dem der Helleweg beginnt, der zur Burg
Plesse bei Bovenden führt. Dieser ist wie einst
vor 250 Jahren der Beginn der von den Philosophen
beschrittenen Wanderwege und beschrieben mit
satirischem Witz von Heinrich Heine in seiner
harzreise.
Raumaufteilung: Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung
Richtung Süden. nach dem Öffnen der Wohnungstür
kommen sie in den flur, der sich nach links
erstreckt. Direkt gegenüber des Eingangs befindet
sich die Tür zum Bad mit Toilette und
Dusche. Der Zugang öffnet sich nach außen zum
Flur hin, da es einen barrierefreien Zugang hat.
Über den Flur am Eingang betritt man den Ess- und
Wohnraum, indem sich auf fünf Uhr eine Nische mit
der Küchenzeile befindet. Lichtdurchflutet durch
drei bodentiefe Fensterscheiben eröffnet sich der
Blick auf den geräumigen Balkon.
Hinter dem Wohnraum gibt es eine zwei Meter
breite Nische, die halb abgetrennt ist und offen
mit dem Wohnraum verbunden ist. Dieser hat ein
eigenes Fenster.
Besichtigungstermine:
Sehr geehrte Damen und Herren,
die angebote Wohnung wird Ihnen ab der 18. Kalenderwoche für
Besichtigungentermine in Absprache zugänglich sein.
Ausstattungsmerkmale: Für die Wohnung ist eine Küchenzeile in Vorbereitund und die folgende
Grundausstattung ist vorgesehen:
Die Ausführung erfolgt in einem pergrau-beton Farbton für Schrankansichten,
während die Arbeitsplatte in einem dunklen basalt-Farbton ausgeführt wird.
- eine Edelstahl-Spüle mit fester, schwenkbarer Edelstahl-Armatur und ein
Induktions-Herd mit Backröhre, darüber Dunstabzugshaube - Arbeitsplatte und
Wanddekor in pergrau/schiefer - Unterbau mit 5-Fach-Mülltrennungssystem und
Auszügen und dazu im gleichen Design ein Wanddekor - eine beständige Konsole
als Stellplatz für eine Mikrowelle - 2-bödiges Regal, halb geschlossen mit
LED-Beleuchtung darunter - Aussparung für 45er Spülmaschine und links Platz
für einen Kühlschrank.
Bei der Realisierung würden die Höhe der Kaltmiete um 50€ erhöht.
