Klein - Immobilien in Göttingen Klein

Auf 107 m² zeigt die Stadtvilla 9, wie komfortabel modernes Familienleben sein kann. Der clever geplante Grundriss schafft offene Räume, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss...

Zwei helle Kinderzimmer schaffen viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Komplettiert wird die Etage durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - eine kleine Wellnessoase für den Alltag. Design 10 steht für modernes Familienleben mit Stil: offen, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht.

Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und laden zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist mit einer kleines Küchenzeile ausgestattet. Die Wohnung ist renoviert und es ein neuer Laminatfußboden wurde verlegt. Der kleine Garten zur Allgemeinnutzung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

In den 70er Jahren wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und als "Kinder- und Spieletage" genutzt. In diesem Zuge wurde auch die Heizungsanlage für diesen Bereich erweitert. Ein kleines Bad und somit die erforderlichen Anschlüsse für eine Erneuerung sind ebenfalls vorhanden. Eine wichtige Grundlage für die weitere Nutzung als vollwertigen Wohnraum. Aufgrund der baulichen Substanz und der Jahre, die das Haus hinter sich hat, zeigen sich verschiedene Schäden wie klassische Rissbildungen und ähnliche Beeinträchtigungen, die sich durch eine gezielte Sanierung bzw.

Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als praktische Nutz- und Abstellfläche, für Hobbys oder mit entsprechendem Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Ergänzend steht im Hauptgebäude ein kleiner, teilunterkellerter Bereich mit zwei Kellerräumen zur Verfügung. Die Immobilie wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert: So wurden die Fenster zwischen ca. 1994 und 2010 umfassend erneuert, die Grundrisse in den Jahren ca.1995 bis 2010 angepasst und die Elektroinstallation größtenteils ca. 2010 modernisiert.

Ebenfalls befindet sich der Waschmaschinenanschluss hier. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und eine kleine Sitzecke. Ein separater Abstellraum im Flur sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Ein großzügiger Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese gut geschnittene vier Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, durch doppelte Schiebetür auch über zwei Zimmer möglich, ein kleineres Esszimmer sowie ein weiteres, separates Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit mittiger Schiebetür hat jeweils einen Zugang zum überdachten Balkon mit integriertem Blumenkasten. Ihr Blick ist in den rückseitigen Garten gerichtet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Platz in der Küche ist optimal genutzt und lässt noch genügend Raum für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschgelegenheit, Toilette und Tageslichtfenster komplettiert dieses Angebot. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerraum. Zudem befindet sich auf dem Dachboden ein zusätzlicher Abstellraum.

Im Dachgeschoß befindet sich der Heizungsraum sowie ein 15,2 m² Dachboden, der zum Ausbau vorbereitet ist. Ein modernes, kleines Reihenhaus in ruhigen Wohnstraße als Sackgasse, dass für die Käufer zum Mai 2026 frei wird. Zum Objekt gehört noch eine Garage, weiterhin stehen öffentliche Parkplätze kostenfrei zur Verfügung.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits Teil der Wohnung - Sie ziehen ein und sind angekommen. Der Balkon (ca. 5,75 m²) erschließt die Höhenlage und macht aus dem ersten Sommerabend ein kleines Ereignis. Die Privatzone - Elternschlafzimmer mit 14 m² und zwei separat geschnittene Kinderzimmer mit jeweils rund 10 m² - ist über einen kurzen Flur sauber abgesetzt. Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss.

Ein kleines, gemütliches kleines Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage, dass nach Absprache für die Käufer wird. Einzuplanen sind vor einem mögliche Einzug, Modernisierungen im Bereich Elektrik, Fußboden- und Malerarbeiten, Fenster sowie in den Sanitärbereichen.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Flur. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit einer Dusche. Der anschließende offene Wohn- und Küchenbereich ist mit einer Kitchenette ausgestattet. Über eine kleine Treppe gelangt man in den erhöhten Schlafbereich, der zusätzlichen Wohnraum schafft.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. in Absprache mit den anderen Eigentümern wurde ein kleiner Bereich abgetrennt, der als abgeschlossene Terrasse genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Außenjalousien. Das Apartment ist derzeit für eine Warmmiete von 570€ vermietet. Das zu entrichtende Hausgeld beträgt insgesamt 221€.

Dieses kleine Juwel liegt innerhalb des Walls und wurde vor 10 Jahren aufwendig renoviert. Heute bietet es ein gemütliches Zuhause mit eigenem Innenhof / Garten und eigenem Charme. Das Fachwerkhaus ist aufgeteilt in Erd- Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt im hinteren Bereich des Grundstücks über zwei Anbauten in eingeschossiger Form.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine kleine Familie; denkbar ist aber auch eine Anmietung durch ein Pärchen. Wir bitten von Anfragen für Wohngemeinschaften abzusehen. Warmwasser und Wärme liefert eine 2021 verbaute Brennwerttherme aktueller Technik.

Praktisch im Alltag: Die helle Küche (mit attraktiver Einbau-Küchenzeile), bietet aufgrund Ihres Zuschnitts auch Platz für eine kleine Essgruppe. Drei weitere, ebenfalls helle (Schlaf-)Räume, runden das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Die schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses.

Raumaufteilung - 4 Zimmer: flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - Großes Wannenbad: modern dimensioniert und komfortabel nutzbar - Küche: Küche vorhanden, jedoch ohne Einbauküche - Gäste-WC: funktionsfähig und dem Baujahr entsprechend - Durchgang zwischen Wohnzimmer/Echtholzparkett und angrenzendem Zimmer: großzügig, aktuell durch eine Rigipswand verschlossen; Wiederherstellung des ursprünglichen Wohn-Esszimmers problemlos möglich und liegt im Ermessen des Mieters. Keller und Abstellmöglichkeiten: Direkt unterhalb der Küche: ein kleines, aber funktionaler Kellerabteil mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Alltagsutensilien Außenbereich: sicherer Fahrradabstellplatz und uneinsehbaren Wäscheplatz Optional: Anmietung einer Garage für zusätzlich 40,-€/Monat, 1 Außenstellplatz ist kostenfrei Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und verkehrsgünstigen Lage in Grone.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen kleinen Essbereich bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Raum ist so gestaltet, dass er sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt, sei es für das Studium, zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.

Dieses kleine Juwel liegt innerhalb des Walls und wurde vor 10 Jahren aufwendig renoviert. Heute bietet es ein gemütliches Zuhause mit eigenem Innenhof / Garten und eigenem Charme. Das Fachwerkhaus ist aufgeteilt in Erd- Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt im hinteren Bereich des Grundstücks über zwei Anbauten in eingeschossiger Form.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche bietet Platz für eine geräumige Einbauküche und einen kleinen Esstisch. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum ausreichend Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum. Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Studenten-WGs (durch die Uni-Nähe).