123779-2 - Immobilien kaufen in Göttingen 123779-2

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Elmweg 3 in Göttingen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und wurde umfassend modernisiert. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sofort bezugsfertigen Zustand.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Maschmühlenweg 4 in Göttingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen hohen Wohnkomfort – ideal für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Göttingen-Weende. Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten, da der derzeitige, langjährige Mieter aufgrund einer Behinderung dort weiterhin wohnen wird.

Am Ende des Jahres 2026 stehen insgesamt 12 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung - mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 131 m² . Wählen Sie aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen oder einer exklusiven 3-Zimmer-Penthousewohnung mit beeindruckendem Ausblick. - Energieklasse A - KFW Effizienzhaus 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - elektrische Durchlauferhitzer - Wohnungslüftungsanlage (Zu- und Abluftsystem) Komfortable Ausstattung: - Schüco-Fenster für höchsten Wohnkomfort. - Hochwertiges Parkett in Wohn-, Ess- und Schlafzimmern. - Fliesen in Badezimmern und Küchen. - Wände gespachtelt und in neutralem Weiß gestrichen.

Sonnige helle Räume - Terrasse - Ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern - 3 x Badezimmer wie folgt, 1x Einliegerwohnung, 1x Erdgeschoss, 1x Dachgeschoss - Wunderschöner Ausblick - 1x Abschließbare Garage - 2 separate KfZ-Stellplätze - Vissmann Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Sat-Anlage - Parkett - 2 x Einbauküchen, 1x Erdgeschoss, 1x Souterrain - Kunststofffenster - Windfang - Kanalsanierung 2021 - Dachdeckung 2003, Mineralfaser gedämmt Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Bilder des bewohnten Bereichs veröffentlicht.

Am Ende des Jahres 2026 stehen insgesamt 12 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung - mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 131 m² . Wählen Sie aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen oder einer exklusiven 3-Zimmer-Penthousewohnung mit beeindruckendem Ausblick. - Energieklasse A - KFW Effizienzhaus 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - elektrische Durchlauferhitzer - Wohnungslüftungsanlage (Zu- und Abluftsystem) Komfortable Ausstattung: - Schüco-Fenster für höchsten Wohnkomfort. - Hochwertiges Parkett in Wohn-, Ess- und Schlafzimmern. - Fliesen in Badezimmern und Küchen. - Wände gespachtelt und in neutralem Weiß gestrichen.

der Zugang zum Treppenhaus (und damit zum Fahrstuhl) erfolgt: 1. barrierearm über den Innenhof (dort befindet such auch Ihr Stellplatz) 2. rückwärtig über einen separaten Eingang Sie erreichen die attraktive Eigentumswohnung mit über 86m² Wohnfläche bequem über einen F A H R S T U H L - eine erhebliche Erleichterung im Alltag für Jung und Alt.

Angeboten werden hier 3 Wohnungen im Paket. Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss wurden vor etwa 3 Jahren saniert/modernisiert. Elektro-/Wasserleitungen, Bodenbeläge (hochwertiger Laminatboden), Türen/Türzargen und das Wannenbad wurden erneuert. Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Diese Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines Mehrfamilienhauses, welche bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche...

215 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten . Souterrainwohnung vorhanden . Grundstück: ca. 767 m² . 2 Balkone + 1 Terrasse . Voll vermietet - sichere Kapitalanlage . Gepflegter Gesamtzustand . Holzfenster mit Rollläden . Gas-Brennwert-Therme (2020) . 3 Garagen + 3 Stellplätze . Blockhaus im Garten .

Weitere Informationen und ggf. auch Videos vom Baufortschritt finden Sie hier https://wohnen-mitaussicht.de/ In guter Lage, nur wenige Minuten vom Kaufpark in Göttingen entfernt, entstehen am Hang des Leinetales in Göttingen/Groß Ellershausen eine Mehrfamilienhauswohnanlage im KfW 40 EE Standard mit 20 Wohneinheiten in zwei Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 26 Stellplätzen. Durch die vielfältigen Wohnungsgrößen zwischen 63 m² und 140 m² (2 bis 5 Zimmerwohnungen) bieten sich viele Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Wünschen und Vorstellungen einzurichten. In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Helligkeit, die jeden Raum in einem freundlichen Licht erstrahlen lässt. Auf einer Wohnfläche von 36 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Göttinger Lage.

Die gepflegte Ausstattung umfasst weiße Türen, teils mit Glasausschnitt, wischbare Bodenbeläge und 2-fach isolierte Holzfenster. Baujahrestypisch ist sie sehr klar geschnitten, sie hat große Fenster und bietet gute Stellmöglichkeiten. Traumhaft schön ist der Weitblick vom Südbalkon, hierkann man sich wunderbar vom Alltag entspannen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch großzügiges Wohnen und moderne Technik. Mit ca. 156m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet die Immobilie großzügigen Raum. In den vergangenen Jahren wurde gezielt in die Immobilie investiert: Das Dach inklusive Dämmung wurde erneuert, die Leitungen modernisiert und eine effiziente Wärmepumpe installiert.

Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zusätzlichem Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind zwei separat vermietbare Zimmer (ca. 25?m²) sowie eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55?m² untergebracht. Eine weitere Einheit mit separatem Eingang befindet sich im Souterrain - eine kompakte Einliegerwohnung mit Wohnküche, Duschbad und ca. 40?m². Zusätzlich bietet das Haus eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, sowie einen gut nutzbaren Kellerbereich.

Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Von dem geräumigen Wohnungsflur gehen die drei großzügigen Zimmer ab, wovon eines über einen Balkon verfügt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Das Objekt bietet eine ordentliche Ausstattung und verfügt im Erdgeschoß über eine Küche, einen geräumigen Wohn- / und Essbereich mit großer Terrasse, Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weißes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch untergebracht. Im Dachgeschoß befindet sich der Heizungsraum sowie ein 15,2 m² Dachboden, der zum Ausbau vorbereitet ist.

Am Ende des Jahres 2026 stehen insgesamt 12 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung - mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 131 m² . Wählen Sie aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen oder einer exklusiven 3-Zimmer-Penthousewohnung mit beeindruckendem Ausblick. - Energieklasse A - KFW Effizienzhaus 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - elektrische Durchlauferhitzer - Wohnungslüftungsanlage (Zu- und Abluftsystem) Komfortable Ausstattung: - Schüco-Fenster für höchsten Wohnkomfort. - Hochwertiges Parkett in Wohn-, Ess- und Schlafzimmern. - Fliesen in Badezimmern und Küchen. - Wände gespachtelt und in neutralem Weiß gestrichen.

Am Ende des Jahres 2026 stehen insgesamt 12 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung - mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 131 m² . Wählen Sie aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen oder einer exklusiven 3-Zimmer-Penthousewohnung mit beeindruckendem Ausblick. - Energieklasse A - KFW Effizienzhaus 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - elektrische Durchlauferhitzer - Wohnungslüftungsanlage (Zu- und Abluftsystem) Komfortable Ausstattung: - Schüco-Fenster für höchsten Wohnkomfort. - Hochwertiges Parkett in Wohn-, Ess- und Schlafzimmern. - Fliesen in Badezimmern und Küchen. - Wände gespachtelt und in neutralem Weiß gestrichen.

Die aktuellen Planungen sehen eine repräsentative Villa mit Doppelgarage und einer Wohnfläche von ca. 192 Quadratmetern, verteilt auf 2 Ebenen vor. Das Herz des Erdgeschosses bildet ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche. Große Schiebeelemente zum Garten unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Auf gleicher Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der praktischerweise direkt von der Garage aus zugänglich ist, sowie ein weiteres (Gäste-) Zimmer und ein Duschbadezimmer.