Lage: Nikolausberg ist ein nordöstlicher Stadtteil der Universitätsstadt Göttingen. Ruhig und doch zentrumsnah liegt das Objekt umgeben von Feldern, Wald und Wiesen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine äußerst gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten. Das Uniklinikum und die A7 befinden sich mit dem Auto nur rund 10 Minuten entfernt. Direkt angrenzend an Nikolausberg liegt der Nordcampus der Universität Göttingen.
Nikolausberg selber verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Hort, Apotheke, Arztpraxis, Physiotherapie, Poststelle, Gaststätten und einen Supermarkt.
Ausstattung: Aufteilung:
1. Obergeschoss vorn: Flur, zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Balkon/Loggia.
Die Gas-Zentralheizung ist aus 2005.
Die Kunststofffenster sind aus 2015.
Objekt: Diese drei Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg, Nahe des Nordcampus.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet. Zu diesem Objekt gehören 16 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören weitere 6 Wohneinheiten dazu.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und hat zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon/Loggia.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein kleiner Tiefgarageneinstellplatz.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
