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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Baujahr 1909, ist aber 1957 neu aufgebaut worden Erdgeschoss: Vermietet an ein etabliertes Eiscafé Pachtvertrag bis 2037 - gesicherte Einnahmen 1. Obergeschoss: Bürofläche (86 m²) - derzeit vermietet, Umnutzung in Wohnraum möglich 2. Obergeschoss: Wohnfläche (86 m²) - unter Mietspiegel vermietet, langjährige Mieter Dachgeschoss: Mietwohnung (ca. 75 m²) , ist vermietet Bühne: Zusätzlich Wohnraum generierbar Objekt 2: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Baujahr 1937, ist aber 1957 neu aufgebaut worden Erdgeschoss: Vermietet an einen großen Konzern - stabile Einnahmen 1.

Mit einer Wohnfläche von etwa 226,12 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien oder zur Vermietung einer Etage. Es stehen 2 Garagen zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus: Insgesamt gibt es 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten.

Ein highlight der Wohnung ist der große Balkon, der einen sensationellen Ausblick auf den Albtrauf bietet. Er ist vom Wohnzimmer, sowie einem der 2 Kinderzimmer zugänglich. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks setzt sich aus dem Grundstück mit Bebauung von ca. 734 qm und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche mit 1/2 Miteigentumsanteil an ca. 120 qm zusammen. Lassen Sie sich überraschen! Eine Besichtigung lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Briketts für die kommenden Jahre - Effiziente Energieversorgung: Gedämmte Wohnung, überholtes Gas-Brennwertgerät, leistungsstarke Flächenheizkörper - Beste Schalldämmung für absolute Ruhe - Ruhige & angenehme Hausgemeinschaft - Hochwertige Einbaumöbel aus Massivholz - stilvoll & platzsparend - Große Wohnküche aus Massivholz mit Tisch und Eckbank & Side-by-Side-Kühlschrank - Modernes Tageslichtbad, große Duschkabine mit Glas und in der Badewanne genießen sie den Sternenhimmel - WCs mit Fenstern auf beiden Etagen - Klimaanlage im Schlafzimmer - angenehme Nächte auch im Sommer - 2 Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller - Internet 250 Mbit/s - Glasfaser liegt im Haus Jetzt einziehen & wohlfühlen! Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 21.05.2029, Klasse E, 149,7 kWh/(m²*a), Gas.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG und Gartenschoss in einem gepflegten 3FH, das im Jahr 1994 fertiggestellt wurde. Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage am Stadtrand...