Objektbeschreibung: Dieses freistehende Architektenhaus mit drei Wohneinheiten und Büro befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.279,00 m² in beliebter und ruhiger Lage am Rand von Göppingen. Nach wenigen 100 m sind Sie am Waldrand. Das Gebäude wurde 2005 in Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 290,00 m² ist auf drei Etagen verteilt.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 57,00 m² Wohnfläche mit separatem Eingang. Zur Straße zugewandt sind 2 Kellerräume, Waschen/Heizung und eine große Werkstatt.
Im Erdgeschoss ist die erste Wohnung mit ca. 84,00 m² Wohnfläche. Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen Diele. Auf der rechten Seite der Wohnungseingangstüre liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Vom Balkon aus geht eine Treppe direkt in den sehr großen Garten. Angrenzend am Wohnzimmer ist die Wohnküche mit einer Speisekammer. Beheizt kann die Wohnung zusätzlich durch einen Grundofen mit einem Sichtfenster, dass für eine gemütliche Stimmung sorgt. Im hinteren Bereich, links neben dem Eingang, ist das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 77,00 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer abgeschlossenen Diele. Von der Diele aus kommen Sie, rechts liegend, in das Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche und ein Abstellraum. Über die Küche und das Wohnzimmer kommen Sie auf die schöne Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Hier hat man durch den schönen Ausblick das Gefühl im Urlaub zu sein. Von hier aus hat man den Blick ins Grüne, den Blick über die Dächer der Nachbarn, bis hin auf das Schloss Filseck und Göppingen.
Im Erd- und Obergeschoss, zur Straßenseite gerichtet, ist das Büro mit einer Teeküche und zwei WC´s.
Im Außenbereich sind 4 Stellplätze, ein Doppelcarport und 2 Zufahrtsstellplätze. Der Carport ist unterkellert und hat einen Zugang vom Garten aus. Auf diesem sehr großen Grundstück bleiben keine Wünsche für Gartenliebhaber offen.
Ausstattung: - 2-fach verglaste Holzfenster in weiß. Fenster mit Sensoren
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett und Kork
- 2 Bäder, Gäste WC, weiteres WC und Dusche in der ELW
- Terrasse, Balkon und Loggia
- Gasheizung mit Fußbodenheizung, Luftwasserwärmepumpe und Erdwärme möglich
- 2x PV-Anlage (ca. 8,0 und 5,3 kwp. Vertrag mit 51 und 54 Ct/kWh)
- 4 Parkplätze + 2 Zufahrtsstellplätze
- Zisterne mit 6000l
- Massivbauweise
Anfragen: Hinweis:
Wir bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefon-Nr. beantwortet werden.
Besichtigungstermine: Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, das nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefon-Nr. beantwortet werden.
Provision: 2,975 % inkl. 19% Mwst.
