Provisionshinweis: 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Faurndau. Dies ist geprägt von Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäusern. Die Parksituation ist aufgelockert und bietet auch einem zweiten PkW ausreichend Platz zum Parken.
Verkehr
Schienenverkehr
Faurndau hat einen Haltepunkt an der Filstalbahn, der zwei mal stündlich vom Metropolexpress (MEX) nach Geislingen (Steige)/Ulm beziehungsweise Plochingen/Stuttgart bedient wird.
Straßenverkehr
Südlich von Faurndau führt die B 10 in Richtung Stuttgart bzw. Ulm vorbei (mit zwei Anschlussstellen). Seit Freigabe der Anschlussstelle der B 10 am Berufsschulzentrum führt die B 297 von Kirchheim(Teck)/Uhingen in Richtung Lorch nicht mehr durch den Ort, sondern umgeht ihn im Osten.
Fahrradwege
Richtung Schwäbisch Gmünd verläuft auf der Trasse der ehemaligen Hohenstaufenbahn ein gut ausgebauter Radweg, welcher in Faurndau beginnt. Der Alb-Neckar-Radweg erreicht Faurndau als Fernradweg. Er führt von Ulm nach Heilbronn.
Bildung
In Faurndau gibt es fünf Kindergärten, eine Grundschule, eine Waldorfschule und eine Grund- und Werkrealschule.
Ausstattung: alles auf einen Blick:
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr: 1999
- Wohneinheiten: 7
- Wohnfläche: ca. 88qm
- 2 Balkone
- 1 großflächiges Wohn- und Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche mit allen elektrischen Geräten
- 1 Tageslichtbad
- 1 separates Gäste-WC
- 1 abschließbarer Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- zur Wohnung zugeteilter Spitzboden
- Fenster: Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Rollladen
- Markise auf dem Südbalkon 2013
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich 2018 erneuert
- Heizung: Gas-Zentral
- TV: Satellit und Kabel
derzeit vermietet: Nettomiete 840,--€; Nebenkosten 110,--€
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis Dachgeschosswohnung: ....299.000,--€
Kaufpreis TG-Stellplatz:...........................20.000,--€
_________________________________________________
GESAMTKAUFPREIS:.............................319.000,--€
Objekt: Tauchen Sie ein in den Charme dieses schicken 4,5-Zimmer einer ruhigen Lage von Farndau. Mit natürlichem Licht durchflutet und mit einem praktischen, aber dennoch eleganten Grundriss ausgestattet, ist diese Wohnung eine super Gelegenheit.
Vom Moment des Betretens an werden Sie von der Wärme und dem Komfort des Zuhauses empfangen.
Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet dieses Immobilie vier einladende Zimmer, die sorgfältig gestaltet wurden, um Ihren Lebensstil zu unterstützen. Der geräumige Wohnbereich geht nahtlos in einen Essbereich über und schafft so die perfekte Kulisse für Familientreffen oder ruhige Abende zuhause.
Genießen Sie das sanfte Sonnenlicht, das durch die Fenster strömt und die Räume mit einer angenehmen Atmosphäre erfüllt. Auf dem großzügigen Südbalkon können Sie die Sonne und die Aussicht auf die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen, während der private Westbalkon Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Momente bietet.
Die gut ausgestattete Küche lädt mit modernen Geräten und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen ein. Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot komplett.
Egal, ob Sie eine Familie sind, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht, oder ein Paar, das Ruhe und Komfort schätzt, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohl zu fühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
