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Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für ein gemütliches Familienleben mit ausreichend Platz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1912 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 303 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Bereits beim Betreten der freundlichen Diele werden Sie die einladende Atmosphäre dieses Hauses spüren. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der lichtdurchflutet ist und Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, eine alte Bauernkate mit großem Grundstück, zentral gelegen im idyllischen Goch-Kessel, zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Die Immobilie bietet mit ihren diversen Nebengebäuden und dem weitläufigen Garten ein enormes Potenzial, das sich kreativ und individuell entfalten lässt.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Interessenten, die ihre erste Immobilie preiswert und ohne großen Modernisierungsaufwand erwerben wollen. Das Objekt ist renoviert und kann kurzfristig bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in ein paar Minuten zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von 124,43m² bietet es zurzeit 3 Schlafräume, ein Wohn-Esszimmer, Küche und einen weiteren Raum im Erdgeschoß. Grundstück und Garten: Das Grundstück ist 764m² groß und ist leicht erhöht. Ein Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden Keller: Das Haus ist unterkellert, und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerräume und technische Einrichtungen.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: **Erdgeschoss**: Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen bietet, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 saniert und bietet eine moderne Ausstattung.

Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende und offene Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbadezimmer und ein großzügiger Flur, der viel Tageslicht bietet.

Folgende Aufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppenhaus und kleinem Abstellraum - sehr großes Wohn-/ Esszimmer - Küche - modernisiertes Badezimmer - kleiner Flur mit Zugang nach Draußen - Schlafzimmer - zwei große Abstellräume Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad - großer Balkon Dachgeschoss: - kleiner Flur - zwei Zimmer - ein Abstellraum - unausgebauter Spitzboden Sonstiges und Außen: - großer Keller mit mehren Räumen; Zugang von Innen und von Außen - Doppelgarage (innen offen) - große Einfahrt vor den Garagen - schöner großer Garten hinter dem Haus - Gartenhaus am Ende des Grundstücks Die genaue Adresse erhalten Sie nur auf Anfrage!

Am Ende des Flures können Sie dann das geräumige Wohnzimmer betreten, welches einen Zugang zu einem großen Wintergarten und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Über eine Treppe erreichen Sie die erste Etage des Hauses. Dort erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, die Ihnen die Möglichkeit geben, zu drei Schlafzimmern umgebaut zu werden.

Kompakt und clever geplant Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich dieses Hauses zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad. Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben!

Besonders zu erwähnen ist hier die neue Heizung aus dem Jahr 2024, ein großer Kostenpunkt weniger um den Sie sich Gedanken machen müssen. Zum Haus gehören zwei Garagen. Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz mit Platz für einen großen Familien-SUV und ein weiterer PKW direkt daneben.

Diese interessante, freistehende Immobilie wurde laut Gutachten um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 557 m² großen Grundstück im beliebten Gocher Stadtteil Pfalzdorf errichtet. Das Ortszentrum, in dem sich eine Schule sowie Einkaufmöglichkeiten befinden, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite.

A Hier haben Sie Platz! Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1935 auf einem ca. 1.495 m² (!) großen Grundstück in massiver Bauweise als landwirtschaftliches Anwesen errichtet. Aktuell wird das Objekt in ruhiger und beliebter Lage als Einfamilienhaus genutzt, denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung.

Das Badezimmer ist, wie auch der Flur und die Küche, mit Fliesenboden ausgestattet. Es ist mit einer großen, nahezu bodenebenen Dusche, einem großen Waschtischbereich mit viel Verstaumöglichkeiten, sowie einem WC zweckmäßig ausgestattet. Die Küche hat eine gute Größe und kann, wie im Moment auch, optimal in L-Form genutzt werden.

Die Immobilie wurde 1999 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern.

Im Eingangsbereich befindet sich gleich links die Gästetoilette....

Zwei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Gesamtangebot perfekt ab. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine Nachhaltigkeit und praktische Ausstattung überzeugt - ideal für große Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen.

nur wenige Schritte entfernte Gartengrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Grundstück, das 2021 mit einem neuen Zaun versehen wurde, bietet aufgrund seiner Größe genügend Platz für Freizeit- und Gartenaktivitäten. Die vorhandene Garage mit integriertem Werkraum sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten Stauraum und sind ideal für Hobbyhandwerker und Gartenfreunde.

Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an.

Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an.

Besondere Ausstattung Das Anwesen bietet darüber hinaus 10 Pferdeboxen - ideal für Reitsportbegeisterte oder Tierhalter. Ein großes Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden. Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Passend zu den Pferdeboxen gibt es 2 Pferdewiesen, sowie einen Sandplatz die genügend Auslauf für die Pferde bieten.