Preisinformation: 1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: In Gmund wohnen viele Menschen von hier. Wegen der attraktiven Infrastruktur, weil der Tegernsee vor der Haustür plätschert und die Strandbäder Seeglas und Kaltenbrunn halt besonders schön sind. Hier lebt man weder verschlafen noch versnobt, dafür unaufgeregt, bodenständig und entspannt. Die Bahn fährt regelmäßig in die Landeshauptstadt. Sogar mit dem Auto ist man fix in München und ebenso geschwind wieder zurück - ohne Stau.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Anliegerstraße, am Hang, südlich der Kirche und somit in die Richtung von Gmund, wo es sich besonders schön wohnt. Ins Zentrum sind es zu Fuß gerade fünf Minuten. Drei Schritte vom Grundstück malen Wiesen, Kühe und ein Bauernhof viel Idyll in die beschauliche Nachbarschaft.
Ausstattung: Wir veröffentlichen nicht alle Immobilien in den Portalen. Weitere Immobilien finden Sie unter fuesser-immobilien.com
Objekt: Unterm weiß-blauen Himmel nennt man ein leicht zu erreichendes Ziel "a gmahde Wiesn". In diesem Fall wäre das Ziel eine langfristige Anlage, die sich bezahlt macht. Das Objekt für die lohnende Investition: ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in gesuchter Lage.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 377 m², das Grundstück umfasst 703 m². Das Haus wurde 2022 saniert. Mit einer neuen Pelletheizung erzielt es einen vorbildlichen Energiewert. Zum Anwesen gehört ein kleiner Garten und dank der Hanglage freuen sich alle Parteien am tollen Ausblick über Gmund.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet und generieren eine Rendite von 2,76%.
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Constanze und Christian Füsser
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Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 5.70
Provision: 3,57% inkl. USt.
