29.04.2024
24960 Glücksburg (Ostsee)
Lage: Hier angeboten wird ein altes Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage von Glücksburg.
Bei der Straße Am Friedeholz handelt es sich um eine ruhige Sackgassenstraße nördlich des Glücksburger Stadtkerns und unmittelbar unter dem Waldgebiet Friedeholz. Trotz der ruhigen, grünen Lage befindet sich die Rathausstraße und somit auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bäcker nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Auch eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Flensburg befindet sich nur ca. 300m entfernt. Der traumhafte Glücksburger Schlosssee sowie der Schloßpark laden zu gemütlichen Spaziergängen ein und sind ebenfalls in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Glücksburger Strandpromenade ist nur etwa 1,5 km entfernt.
Objekt: Auf das Erd- und das Dachgeschoss verteilt stehen Ihnen in diesem Haus von ungefähr 1950 insgesamt ca. 100,00 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.000,00 m². Da über einen längeren Zeitraum keine instandhaltenden oder instandsetzenden Maßnahmen erfolgt sind, befindet sich das Haus in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand.
Sollten Sie es bevorzugen ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, empfiehlt sich im Falle dieser Immobilie der Rückbau des Altbestandes mit anschließender Neubebauung des Grundstücks. Das Grundstück hat im Durchschnitt eine Breite von ca. 13,5 m und eine Länge von ca. 80 m.
Von der Süd-Östlichen Grenze bis zur Straße weist das Grundstück ein Gefälle auf. Eine Neubebauung wäre voraussichtlich nur an Stelle des ursprünglichen Gebäudes möglich.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die Beheizung erfolgt mit Heizöl. Endenergiebedarf: 377,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,00 % inkl. 19% Mwst.
