Eigenheim in Glashütten! Die Ideale Lage für den grünen Daumen!

30.04.2024

61479 Glashütten (Hessen)

Lage: Glashütten, eine idyllische Stadt im Hochtaunuskreis, bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Leben. Gelegen am Rande des Taunus, ist Glashütten von grünen Wäldern und malerischen Landschaften umgeben, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Stadt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 16 Quadratkilometern und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Wohnlage mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen die Natur rund um Glashütten bietet zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu werden und die frische Luft zu genießen. Gleichzeitig verfügt Glashütten über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu den Städten Frankfurt am Main und Wiesbaden ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das städtische Leben sowie an Arbeitsplätze in der Region. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut: Über die Autobahn A5 und die Bundesstraße B8 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.Hier finden sich zahlreiche Wanderwege, Aussichtspunkte und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Falkenstein oder das Arboretum Main-Taunus.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre und modernen Komfort auf einem 533m² großen Grundstück in Glashütten. Mit einer Wohnfläche von 110m² und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Das Haus verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet sind. Eine Garage mit einem Stellplatz davor bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Des Weiteren stehen Ihnen 3 kleine Kellerräume sowie ein Heizungskeller zur Verfügung, die zusätzliche 27m² Nutzfläche bieten. Das Haus wurde 1963 erbaut und energetisch saniert, um höchsten Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Es verfügt über die Energieeffizienzklasse A mit einem Energiebedarf von nur 46 kWh. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen Doppelglasfenster, eine gedämmte Haustür, Polystyrol-Isolierung an Wänden und Dach sowie eine effiziente Weishaupt Wärmepumpe. Das Haus besteht aus einem Gartengeschoss und einem Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein L-förmiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, Zugang zum Balkon in Südausrichtung, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer. Das Gartengeschoss bietet einen weiteren Wohnraum mit Parkett, ein Gäste-WC und die Kellerräume. Der Garten ist mit einem neuen Doppelstabmattenzaun eingezäunt und verfügt über halbhohe Sträucher, Rasenflächen und kleine Blumenbeete. Die Terrasse (ca. 11m²) ist teilweise überdacht und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: A; Energiekennwert: 46 kWh; Energieträger: Strommix; Baujahr Anlagetechnik: 2011; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.