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Das Haus umfasst ein Stockwerk mit drei Schlafzimmern und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Es ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Genießen Sie die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob Bodenbeläge oder Raumaufteilung, alles liegt in Ihrer Hand.

Ausgezeichnete Wohnlage im Grünen. Die gemütlichen Räumen können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Das Bad ist mit Fenster ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Vom Wohnzimmer aus ist das 2019 erneuerte Badezimmer erreichbar, das mit deckenhohen, modernen Fliesen, einer Badewanne, einem WC und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist der tolle Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort bietet.

Mehrfamilienhaus 3 WE Gesamtwohnfläche 210 m2 Lagerhalle : 120 m² (B 7,20m L17m) XXL-Garage 100 m² (B 5,70m L17m) Grundstück 511 m2 EG : WE 1 ca.50m2, vermietet SZ, WZ, Küche, Bad mit Dusche, gepflegt, Decken abgehangen EG: ca. 32 m2 Eigennutzung , 2 Zimmer Hobbyraum ( Küche Esstisch, Fernseherraum) WE1 und Hobbyraum können zusammengelegt werden so hätte man ca. 82 m2 Wohnfläche. 1 OG: ca. 67 m2 Eigennutzung SZ, KZ, WZ Küche offen, Bad mit Wanne und begehbare Dusche und Fußbodenheizung Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin und ein Klima Alle Decken sind abgehangen, gepflegter Zustand DG: ca. 67 m2, vermietet SZ, KZ, Küche Wohnzimmer offen mit Kamin, Bad mit Wanne und Fußbodenheizung -WZ Klima, SZ Klima -Treppe Spitzboden, ca. 40m2 Nutzraum Lagerhalle: ca. 120 m2 Eigennutzung Mit Kaminanschluss, hälfte Halle Rest: WC, Küche, Büro, 2 weiteren Räumen Deckenhöhe 2,50 m - 3,10 m Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor XXL Garage : ca.110 m2 Kamin, Starkstrom, hälfte Garage, Rest: BAD mit Dusche, weiteren Räumen Deckenhöhe 2,50 m - 3,10 m Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor Zentralheizung von Vaillant BJ 2019 Dach 1990 isoliert Fenster 2000 teils 2020 Wohnungen 2010 saniert: Decken abgehangen Bäder erneuert. Hallen werden vom Eigentümer genutzt aktuell als Hobbyraum, Lagerraum und Garage.

Auf einer Wohnfläche von 239,85 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgt für einen Hauch von Wellness in Ihrem Alltag. Die Bodenbeläge wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack, ob stilvoller Parkett oder pflegeleichte Fliesen - jeder Belag hat seine eigenen Vorteile und trägt zu Ihrem Wohlfühlklima bei.

Der Wohnbereich ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und einen zusätzlichen Blick ins grüne Waldpanorama ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem jeweils helle, großzügige Badezimmer mit Fenstern, die den Wohnkomfort optimal abrunden. Vier Stellplätze und ein großzügiger Garten runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ausgezeichnete Wohnlage im Grünen. Die gemütlichen Räumen können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Das Bad ist mit Fenster ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Die Böden wurden isoliert und ausgeglichen, die Wände gespachtelt und das Dach komplett saniert. Besondere Merkmale Die Badezimmer verfügen über moderne Walk-In Duschen und Fenster, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Im Hinterhof befindet sich eine praktische Abstellfläche sowie ein Geräteschuppen. Wirtschaftlichkeit Die Immobilie ist voll erschlossen und generiert eine Soll-Jahresmiete von 84.456 Euro, was eine attraktive Rendite für Investoren verspricht.

Ausgezeichnete Wohnlage im Grünen. Die gemütlichen Räumen können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Das Bad ist mit Fenster ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Das Dach des Hauses wurde komplett erneuert, inklusive einer neuen Dämmung vor etwa sechs Jahren. . Auch die Fassade des Hauses wurde energetisch saniert und gedämmt. . Sämtliche Fenster des Hauses wurden mit hochwertigen Fenstern ausgestattet, die sowohl modern als auch energieeffizient sind. . Die Fensterbänke wurden mit edlem Granit versehen. . Der Balkon im Obergeschoss wurde ebenfalls mit Granitboden verlegt und mit einem stilvollen Edelstahlgeländer ausgestattet. .

Alle Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, sowie großen Fenstern, die für eine angenehme Tageslichtversorgung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die mit einer zusätzlichen Kammer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder als praktischer Stauraum.

Das Badezimmer ist nahezu deckenhoch gefliest, wobei das WC sich in einem separaten Raum befindet - eine praktische Lösung für den Alltag. Alle Wohnräume, mit Ausnahme des innenliegenden Badezimmers, sind mit Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die mit einer Kammer zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet - perfekt für einen kleinen Sitzbereich oder Ihre persönliche Wohlfühloase.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine elegante Dusche, eine gemütliche Badewanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, das den Komfort Ihrer Familie und Gäste unterstreicht. Ein weiterer Vorteil dieser Doppelhaushälfte ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.

Ausgezeichnete Wohnlage im Grünen. Die gemütlichen Räumen können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Das Bad ist mit Fenster ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Die Immobilie wurde 2024 umfassend renoviert, inklusive neuer Elektrik und Leitungen. Die 2-fach verglasten Schüco Fenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und lassen viel Licht herein. Genießen Sie die Annehmlichkeiten wie elektrische Rolläden, Fußbodenheizung und einen Kamin für gemütliche Abende. Der ausgebaute Spitzboden und der Keller bieten zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Besondere Merkmale: Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Walk-In-Dusche und einem Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Abstellfläche im Hinterhof, der auch über einen Geräteschuppen verfügt. Attraktive Investitionsmöglichkeit: Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Besondere Merkmale: Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Walk-In-Dusche und einem Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Abstellfläche im Hinterhof, der auch über einen Geräteschuppen verfügt. Attraktive Investitionsmöglichkeit: Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Böden wurden isoliert und ausgeglichen, die Wände gespachtelt und das Dach komplett saniert. Besondere Merkmale Die Badezimmer verfügen über moderne Walk-In Duschen und Fenster, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Im Hinterhof befindet sich eine praktische Abstellfläche sowie ein Geräteschuppen. Wirtschaftlichkeit Die Immobilie ist voll erschlossen und generiert eine Soll-Jahresmiete von 84.456 Euro, was eine attraktive Rendite für Investoren verspricht.

Bei der Kernsanierung wurden keine Kosten gescheut. Das Gebäude wurde energetisch wärmegedämmt, mit entsprechenden neuen Fenstern mit elektrischen Rolläden und einer Sicherheits-Haustür versehen. Das Dach wurde erneuert und wärmegedämmt, die Wohnungen aufwendig mit Fußbodenheizungen und Vinylböden ausgestattet, Gegensprechanlagen installiert, Bäder auf hohem technischem Niveau mit wandhängenden WC-Anlagen neu eingebaut.

Das helle und geräumige Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Badewanne und einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Die Möglichkeit zur Anpassung Ihrer Bodenbeläge nach eigenen Wünschen eröffnet Ihnen eine Vielzahl an kreativen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob edles Parkett für ein warmes Ambiente oder pflegeleichte Fliesen - Sie haben die Wahl!