Weitere - Immobilien in Gilching Weitere

Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer das Raumangebot und bieten zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Carport Stellplätze, zwei Schuppen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnigen Südgarten mit Terrassen in Südwest- und Südostausrichtung - perfekt, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Südwest-Balkon haben. Zwei der Zimmer sind zudem mit Zugang zu Zimmern im Spitzboden verbunden, ideal Für Kinder als zusätzliches Spielzimmer.

Ein erster kurzer Überblick: » umlaufender Garten mit Terrasse und Markise » Einzelgarage » teilweise elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr » Gäste-WC » beheizter und gefliester Hobbyraum Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Die Küche ist separat an den Wohnbereich angeordnet und bietet genügend Platz für eine funktionale Einrichtung. Zudem befindet sich hier eine gemütliche Essecke mit Blick in den Garten. Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne wird durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt.

Die separate Küche, bestehend aus sehr hochwertigen Materialien, ist funktional geschnitten und mit AEG-Markengeräten ausgestattet. In nordwestlicher Ausrichtung befindet sich das großzügige Schlafzimmer, während das weitere, flexibel nutzbare Zimmer sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet und ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Zeitlos elegant präsentiert sich das Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Regendusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinen- und Trockneranschluss für zusätzlichen Komfort.

Diese großzügige DHH bietet mit 160 m² ausreichend Fläche für einen exklusiven Fitness- und Wellnessbereich. Nutzen Sie eines der bis zu 7 Zimmer als Yoga-Studio, einen weiteren Raum für Ihre Pelotons und Hantelbank oder installieren Sie eine Design-Sauna, um nach dem Joggen in den Gilchinger Fluren perfekt zu regenerieren. Das 260 m² große Grundstück ist ideal für einen Outdoor-Pool oder eine Fass-Sauna geeignet.

Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder spielende Kinder. Im Obergeschoss sowie den weiteren Ebenen stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass auch im Alltag alles entspannt bleibt.

An dieser Stelle können Sie sich voll entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich oder ein kleines Apartment für die großen Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie weitere Räume, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bieten. Der große Raum kann beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Fitnessstudio genutzt werden. Dabei können auch die Grundrisse noch variabel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und schafft damit einen separaten Rückzugsbereich. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Technik-, Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann.

Zwei Balkone mit Südost- und Südwest-Ausrichtung sorgen für angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten sonnige Plätze zu unterschiedlichen Tageszeiten. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet, sowie ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Eine Einzelgarage kann optional für 25.000,-- Euro dazu erworben werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Unser Büro liegt verkehrsgünstig in Gilching, nur 2 Minuten zur A 96 (Gewerbegebiet Gilching Süd). Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um weitere Details zu besprechen.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller mit separatem Heizungsraum und einer Waschküche. Eine Garage und ein Garagenstellplatz gehören zur Immobilie; zwei weitere Außenstellplätze können bei Bedarf für jeweils 70 € pro Monat angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.350 €. Die Heizkosten sowie die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) .Küche .Großzügiger Wohn- und Essbereich .Büro .Gäste-WC 1.

Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Kochen und Essen, sondern ermöglicht auch Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung, der mit seinem Format eher an eine kleine Dachterrasse erinnert und zum Entspannen im Freien einlädt. Weitere Staufläche steht im separaten Kellerabteil zur Verfügung. Optional kann ein ca. 23 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss erworben werden, der derzeit als Homegym genutzt wird - ideal für Sportbegeisterte oder als flexible Erweiterung der Wohnnutzung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, in allen Wohnräumen sorgt Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, zweifach verglaste Fenster, Fliesen- und Teppichböden sowie zwei moderne Tageslichtbäder. Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung bietet ideale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Der Speicher ist nicht ausgebaut, was aber jederzeit nachgeholt werden kann, 3 Dachfenster sind bereits vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein riesiger Partykeller - ca. 50 qm - mit einem weiteren offenem Kamin und eine Sauna mit Duschbad. Es gibt einen Weinkeller, sowie einen Wasch- und Kellerraum. Zum Haus gehört auch eine geräumige Doppelgarage. Dieses Haus vereint Individualität mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.

Während das alltägliche Leben vor allem im Erdgeschoss mit seinem offenen Grundriss stattfindet, dienen das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern sowie Bad und das Obergeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer, einem großzügigen Bad sowie dem Elternbereich als Rückzugsort für die ganze Familie. Auch das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich im mittig angesiedelten Reihenhaus mühelos vereinen - so geht Wohnen heute!

Während das alltägliche Leben vor allem im Erdgeschoss mit seinem offenen Grundriss stattfindet, dienen das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern sowie Bad und das Obergeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer, einem großzügigen Bad sowie dem Elternbereich als Rückzugsort für die ganze Familie. Auch das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich im mittig angesiedelten Reihenhaus mühelos vereinen - so geht Wohnen heute!

Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: Ein Schlafbereich mit optionalem Masterbad und einem weiteren Gäste-, bzw. Arbeitszimmer lassen keine Wünsche offen. Die große und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der Baubeginn wird für März 2026, die Bezugsfertigkeit für Juni 2027 vertraglich zugesichert.

Auch ein Schrankraum als begehbarer Kleiderschrank (3,00 x 1,05 m²) wurde freundlicherweise bei der Planung des 1. Obergeschosses berücksichtigt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit Zwerchgiebel und Südausrichtung sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche. Zudem findet sich auf dieser Ebene auch eine Kammer mit Gaube. Nutzbar als zusätzlicher Stauraum oder auch als kleiner Schlafraum für Gäste.