Traumgrundstück mit Altbestand

998.000 €

Festpreis

26.04.2024

82205 Gilching

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von vielen Einfamilienhäusern und Vorgärten in Neugilching. Von hier aus haben Sie eine ideale Ausgangslage, um in wenigen Minuten im Zentrum zu sein oder die Natur zu genießen.
Die Gemeinde bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten von jung bis alt an. Hier finden Sie verschiedene Spielplätze, einen Skaterpark, eine Kletterhalle, Beachvolleyball, kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Konzerten im Rathaus. Neben dem Angebot in der Volkshochschule gibt es zudem noch diverse Vereine in denen man herzlich Willkommen ist.
Auch ein kleiner Baggersee lädt Sie an heißen Sommertagen zu kühlen Momenten ein.

Gilching verfügt über mehrere Kinderkrippen und Kindergärten. Einer davon ist vom Objekt aus nur 750 m entfernt, sodass Sie diesen bequem zu Fuß erreichen können. Eine Montessorischule (Grundschule) befindet sich nur 600 m entfernt. Weiterführende Schulen, wie Mittelschule oder das Gymnasium können mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreicht werden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in einem Umkreis von nur ca. 1 km vorhanden. Hübsche Cafés, Restaurants und herzliche Begegnungen finden Sie unter anderem in der Fußgängerzone der Gemeinde.
Der S-Bahnhof Neugilching (S8) ist nur ca. 1,6 km entfernt, von dort sind Sie in ca. 37 Minuten am Marienplatz.

Die charmante Gemeinde Gilching mit seinen rund 20.000 Einwohnern bietet Ihnen ein idyllisches naturverbundenes und gleichzeitig aktives Lebensumfeld.

Infrastruktur:
Verkehrstechnisch liegt Gilching sehr günstig an der A 96 München-Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West. Die Staatsstraße 2069 Starnberg-Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.
Des Weiteren verfügt Gilching über drei S-Bahnanschlüsse der Linie S8 (Direktanbindung zum Flughafen München). Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 40 Minuten, nach
Stichworte: GRZ: 0,27, GFZ: 0,54, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 6.05, Distanz zum Flughafen: 55.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 0.47, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.49, Distanz zum Bus: 0.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.10
Provision: 2,975% inkl MWSt.