Lage: Sie wohnen hier in einer absolut idyllischen und verkehrsberuhigten Lage mit Naherholungscharakter.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten (Tante Emma Laden, Frisör, exklusives Café) sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weitere Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten im Nachbarort erreichbar. Ein Golfplatz und ein Segelflugplatz sind nur ca. 10 Autominuten entfernt. Bushaltestelle 2 Min. Fußweg. Zur A2 benötigen Sie nur etwa 20 Minuten, zur B188 etwa 2-3 Autominuten. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten direkt in Gifhorn ca. 5-10 Autominuten. Zum Volkswagen Forschungs- und Entwicklungszentrum sind es ca. 25 Autominuten.
Ausstattung: 2 schöne Wohnräume und ein Südbalkon mit Markise vermitteln eine ausgezeichnete Wohnqualität. Die Küche ist mit einer Einbauküche augestattet.
Freundliches helles Wannenbad mit Duschwand. Renovierte Übergabe.
Ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung, ein Waschkeller mit separaten Anschlüssen, sowie Trockenkeller.
Beheizt wird durch eine moderne Gas-Brennwertheizung (Wärmemengenzähler). Die Abrechnung von Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen getätigt.
TV können Sie über Kabel sehen.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenenergieverbauch: 1065,6 kWh (m²*a)
Energieeffiziensklasse: H
Baujahr: 1991
Gas
Die Heizung wurde nach Erstellung des Energieausweises durch eine Gas-Brennwertheizung im Jahre 2020 erneuert!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
