Objektbeschreibung: In Gifhorn, eine Kreisstadt, die im gleichnamigen Landkreis im Osten von Niedersachsen, nahe zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg liegt, befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage auf einem Grundstück von ca. 500 m², dieses schmucke Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse.
Das gut gepflegte familienfreundliche Wohnhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche besteht im Erdgeschoss aus dem überdachten Eingangsbereich, dem Flur mit Laminat-Fußboden und Zugang zu jedem Zimmer, einem geschmackvoll gefliesten Gäste/WC mit Waschbecken, WC und einem Fenster, einer funktionalen Küche (mit EBK und sämtlichen Elektrogeräten), einem geräumigen Schlafzimmer und einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer (Wohn-Essbereich) mit Zugang auf die angrenzende überdachte Terrasse.
Das Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe begehbar und teilt sich auf in einen Flur (mit Arbeitsecke und Laminat-Fußboden) mit Zugang zu jedem Zimmer, ein modernes geschmackvoll gefliestes Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und zwei weitere geräumige Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Kellergeschoss mit separatem Zugang besteht aus dem Heizraum, einem Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) sowie einem Vorratsraum.
Somit bietet dieses schmucke Einfamilienhaus einem anspruchsvollen Paar oder auch einer Familie ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.
Lagebeschreibung: Ruhige und zentrumsnahe Wohnlage in der Kreisstadt Gifhorn, die zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg sowie dem Autobahnkreuz Braunschweig Nord (AII/A39) und dem Kreuzungspunkt Nord/Süd, an der Bundesstraße B4, wie auch dem Kreuzungspunkt Ost/West an der Bundesstraße B188 und an den Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg liegt.
Gifhorn bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen.
Ausstattung: Gaszentralheizung (2011), Gäste/WC, Vollbad, Einbauküche, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, überdachte Terrasse, Kfz-Stellplatz, Keller.
