Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: In ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt bietet Gifhorn eine vollständige Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten in Gehweite oder per Fahrrad erreichbar. Als Kreisstadt im Osten von Niedersachsen mit rund 42.000 Einwohnern ist Gifhorn ein Mittelzentrum, das von der Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg profitiert. Die Stadt ist bekannt für ihr Mühlen-Freilichtmuseum mit 16 Mühlen und historische Gebäude wie das Alte Rathaus, die ihre 800-jährige Geschichte widerspiegeln. Gifhorn liegt am Zusammenfluss von Aller und Ise und war ein Knotenpunkt alter Handelsrouten. Die Altstadt mit Fachwerkhäusern bietet Einkaufsmöglichkeiten, und die lokale Gastronomie verwöhnt mit regionalen Spezialitäten wie Spargel und Heidschnuckengerichten. Der Beerenweg ermöglicht nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch Zugang zu kulturellen und kulinarischen Genüssen der Stadt.
Ausstattung: * Parkett im Flur, Wohn/- und Schlafräumen
* Fliesen im Bad und Küche
* Holzboden
* Innentüren wurden 2023 erneuert
* Loggia mit seitlichen Wänden und Überdachung
* Balkontür mit Fliegengitter
* Ablagemöglichkeiten im Eingangsbereich
* Küche mit moderner Ausstattung
* Elektrogeräte inklusive
* Badewanne mit integrierter Dusche
* Wandheizung mit Handtuchhalterung
* Wandhängendes WC
* Deckenspots im Badezimmer
* Große Fenster
* Keller
* Stellplatz
* Eigentumsgrundstück
Objekt: Die meisten Immobiliensuchen in Deutschland konzentrieren sich auf 2-Zimmer-Wohnungen von 50qm bis 75qm und bis zu 150k Preisklasse. Sie können diese Wohnung markieren und auf einen günstigeren Preis warten oder sofort eine Besichtigung vereinbaren. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Nach einer Anfrage erhalten Sie ein Exposé, einen 360° Rundgang und die genaue Adresse. Besichtigungen sind in den nächsten Tagen möglich. Finanzierungsoptionen sind verfügbar.
Die Wohnung ist eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock. Sie hat einen hochwertigen Parkettboden, ein modernes Bad, eine Küche und eine Loggia. Es gibt einen Kellerabstellraum und einen Parkplatz.
Das Gebäude ist auf einem Eigentumsgrundstück. Die Wohnung bietet modernes Wohnen, praktische Annehmlichkeiten und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 25.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zum Bus: 41.46
Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
