Objektbeschreibung: Sie suchen eine gute Rendite oder eventuell eine eigene Wohnung? Dann sind Sie hier richtig!
Diese Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohnraum mit offener, sehr ausgefallen aufgeteilter Küche mit EBK, zwei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad.
Folgende wesentlichen Eigenschaften sind gegeben:
• mehrere Modernisierungen wurden in 2013 vorgenommen
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• aktuell vermietet zu 9.000 € KM p.a., entspricht einer Rendite von ca. 4,5 %
• Hausgeld (nicht umlagefähig) inkl. Rücklagen: ca. 54 € monatlich
• eigener Dachbodenbereich
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Der Mietvertrag läuft fest noch bis Frühjahr 2025, nach Rücksprache mit den Mietern wäre jedoch auf Wunsch ein früherer Bezug möglich.
In der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung in Gießen. Gießen als Universitätsstadt bietet ein umfangreiches Angebot für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung fußläufig zu erreichen. Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
