Kurzbeschreibung: Interessiert? - dann schalten Sie sich gerne das WEBEXPOSÉ frei!
Lage: Eine sehr ausführliche Analyse und Beschreibung der Lage finden Sie im speziell für dieses Angebot erstellte "Lage-Exposé".
Das Lage-Exposé zu diesem Angebot finden Sie zum einen unter den Bilder zu diesem Angebot, wie auch als PDF-Datei zum Anklicken und auch herunterladen.
Auf einigen Online-Portalen wir die Option zum Herunterladen nicht angeboten.
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Ausstattung: Burgberg ist eine Gemeinde mit 1700 Einwohnern und wurde 1972 in die Große Kreisstadt Giengen eingemeindet. Es ist der größte Teilort von Giengen und grenzt an verschiedene Nachbargemeinden. Im Zentrum der Gemeinde befindet sich die neu errichtete Maria-von-Lindenhalle. Die Charlottenhöhle, eine bekannte Höhle, ist 1,6 km vom Haus entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Naherholungsgebiet Hürbeflüsschen, das sich im Wasserschutzgebiet befindet. Aufgrund dessen ist in der Nähe des Hauses keine Pestizidausbringung möglich. Es gibt viele Freizeitanlagen der örtlichen Vereine in Burgberg.
Die Gemeinde bietet einen Kindergarten sowie eine eigene Grundschule. Für weiterführende Schulen müssen Schüler nach Giengen, Herbrechtingen oder Heidenheim fahren. Für spontane Einkäufe gibt es eine Metzgerei und eine Bäckerei mit einem kleinen Lebensmittelsortiment sowie einen Getränkehandel in Burgberg. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs können in Hermaringen oder Giengen gefunden werden. Der Bahnhof Hermaringen ist mit dem E-Bike in 6-7 Minuten vom Haus aus erreichbar. Von dort fahren zu Stoßzeiten alle 20 Minuten Direktzüge nach Ulm HBF (Fahrzeit 36 Minuten). Auch die Stadt Aalen ist schnell erreichbar.
Objekt: Die Lage der Doppelhaushälfte am Ortsrand von Hürben bietet eine ruhige und idyllische Umgebung.
Die Küche ist im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch das kleine Wohnzimmer. Es bietet gemütlichen Platz für Fernsehabende oder gemütliches Beisammensein mit Freunden.
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer für die Familie oder als Büro für Homeoffice-Arbeiten, hier ist genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen weiteren Schlafraum, der ideal als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss wurde teilweise saniert, Dämmung, neue Fenster, sind bereits eingebracht. Das Dachgeschoss muss noch vollendet werden.
Besonders praktisch ist der separate Zugang zur Außenseite der Immobilie, der zum Waschraum und zur kleinen Werkstatt führt. Hier können Hobbybastler oder Heimwerker ihrer Leidenschaft nachgehen, ohne das Innere des Hauses zu betreten. Eine dazugehörende Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Das Highlight der Immobilie ist jedoch die Dachterrasse über der Garage, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können die Bewohner gemütliche Grillabende verbringen oder einfach die Ruhe und Entspannung genießen.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte optimale Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie. Mit den verschiedenen Zimmern und der großzügigen Außenfläche ist genug Platz für individuelle Bedürfnisse und Vorlieben. Das Schnäppchenpreis macht diese Immobilie zu einer attraktiven Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu schaffen.
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne Unterstützung bei der Finanzierung an.
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empfehlen wir Ihnen gerne einen vertrauenswürdigen und kompetenten Finanzierungsspezialisten.
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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2001
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
