Objektbeschreibung: Direkt an die Große Kreisstadt Giengen an der Brenz angrenzend, in deren Teilort Hohenmemmingen entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 20 komfortablen Eigentumswohnungen.
In der überschaubaren Wohnanlage befinden sich familiengerechte Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 77 und ca. 185 m². Die durchweg großzügigen Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume aus. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind bequem über einen zentral gelegenen Fahrstuhl erreichbar. Die einzelnen Wohnungen verfügen entweder über Terrassen im Erdgeschoss oder Balkone in den Obergeschossen. Die DG-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Loggia. Es werden hochwertige Fenster und Türen gemäß der Berechnung des Gebäude-Energie-Gesetz 2020 verbaut. Die Heizungsanlage wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich erworben wird. Außerdem stehen 5 Außenstellplätze zum zusätzlichen Erwerb zur Verfügung.
Weitere Merkmale:
- Hoher Wohnkomfort
- Angenehmes Wohnklima
- Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen
- Insgesamt 20 großzügige Wohnungen
- Tiefgarage vorhanden
- Massive Ziegelbauweise mit rein mineralischer Dämmung
- Großzügige Wohnungen
- Barrierearm und teilweise rollstuhlgerecht
- Moderne Wohnkonzepte
- Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen
- Hochwertige Baustoffe natürlicher Materialität
- Zusätzliche Außenstellplätze
- Fahrradabstellplätze
- Alle Wohnungen über Aufzug zu erreichen
- Ausstattung in guter Markenqualität
Wohnungsbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 1, Erdgeschoss links der Wohnanlage und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche. Sie ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch die von Tageslicht gefluteten Räumlichkeiten aufgrund der vielen Fenster aus. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügigen Wohn- und Essbereich, der mittels der bodentiefen Fensterfront zur Terrasse optimal belichtet wird. Auf der Terrasse befindet sich ein geschlossener Raum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und garantiert dadurch Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einen weiteren im Keller. Die große Süd-West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
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Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Giengen an der Brenz liegt am östlichen Rande der Schwäbischen Alb in unmittelbarer Nähe zur Ebene des Donautals. Giengen an der Brenz mit seinen Teilorten verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet so seinen Einwohnern beste Lebensqualität. Hohenmemmingen ist der einzige Teilort der direkt an Giengen angrenzt.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Erreichbarkeit durch Bahnanschluss Aalen - Ulm
- Nahe gelegene Autobahnauffahrt A7 und A8
- Viele mittelständische Betriebe und Industriebetriebe
Familie & Vielfalt:
- Zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, sämtliche Schularten
- Märkte, Straßenfeste, umfangreiches Vereinsleben
- Kirchen diverser Konfessionen
Exposé: Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
