Diese Immobilie vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie mit Charakter und Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ursprünglich um das Jahr 1904 in solider Massivbauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 1967 umfassend umgebaut und strahlt seither eine angenehme Mischung aus traditionellem Flair und funktionaler Raumaufteilung aus.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 985 m² und bietet nicht nur ein wohnliches Zuhause, sondern auch viel Freiraum im Außenbereich. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Eine angrenzende Hütte sowie eine integrierte Garage ergänzen das Gesamtbild
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine vollständig vermietete Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. Sie umfasst einen großzügigen Hauptladenraum, ein Badezimmer, eine Werkstatt sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Büro bzw. Lager genutzt wird.
Der separate Eingang zur Wohneinheit führt in einen freundlichen Flur. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich durch eine großzügige und einladende Raumgestaltung auszeichnet. Der große Flurbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, von der aus sich das geräumige Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich erschließen. Die separate Küche mit praktischem Vorratsraum bietet viel Platz und Ordnung im Alltag. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die den Räumen ein luftiges und offenes Raumgefühl verleihen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist und viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Mit ein wenig Planung und Kreativität lässt sich hier wunderbar weiterer Platz schaffen - beispielsweise für ein Gästezimmer, ein Büro, ein Atelier oder sogar eine separate Wohneinheit.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Untergeschoss mit drei Kellerräumen, die reichlich Platz für Stauraum, Hobbys oder auch als Partykeller bieten.
Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für individuelle Lebenskonzepte - ob für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine Kombination aus Wohnen und vermieteter Gewerbefläche legen. Die großzügige Wohnfläche, der liebevoll angelegte Garten, das ausbaufähige Dachgeschoss sowie die bereits vermietete Gewerbeeinheit machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Lassen Sie sich vom Charme und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
