Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Gevelsberg Silschede), umgeben von Feld, Wald und Spazierwegen. Sie liegt im Erdgeschoss und ist damit barrierefrei zugänglich. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer/Büros, 1 geräumiges Badezimmer (Dusche & Badewanne, WC, Waschbecken), eine hochwertige Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz im Erker sowie Zugang zur sonnigen Terasse. Zudem gehört ein Kellerraum, ein Waschküchenanteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Wallbox möglich) dazu. Die großzügige, gemeinschaftliche Außenanlage bietet viel Platz für Kinder und gesellige Zusammentreffen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in ruhiger, ländlicher Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A1, A43, A46.
Ausstattung: Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert:
- 90 cm Induktionskochfeld
- hochgelegter Backofen mit Pyrolyse
- Granit-Arbeitsflächen
- Dreh- und Flaschenschrank
Fast alle Fenster sind bodentief und lassen so viel natürliches Tageslicht in die Wohnung.
Die ganze Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, diese ist durch Funkthermostate regulierbar.
Die Rolladensteuerung ist in den meisten Räumen elektrisch.
In der Tiefgarage wurden die Voraussetzungen für den Anschluss einer Wallbox gelegt.
Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinsamen Grillplatz mit großem Gartenhaus.
Hausgeld: Das Hausgeld beträgt aktuell 450 €. Darin enthalten sind u.a.:
ca. 186,00 € Zuführung Rücklage sowie folgende Nebenkosten:
Kosten Heizung
Frischwasser/ Ábwasser
Müllabfuhr
Gebäudeversicherung
Verwaltung
Provision: provisionsfrei
