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Der Flur verbindet alle Räume logisch miteinander und führt direkt in den zentralen Wohnbereich. Der ca. 33?m² große Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - offen gestaltet, mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Die angrenzende Küche mit Kochinsel wurde offen in den Raum integriert und bietet neben viel Stauraum und Arbeitsfläche auch hochwertige Elektrogeräte sowie ein zeitloses Designkonzept.

Neue Böden sowie neue Türen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild. Der helle Wohnraum verfügt über eine große Fensterfläche, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in der Böhmerwaldstraße in Gersthofen wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.155 Quadratmeter großen Grundstück. Es besteht aus sechs vermieteten Wohneinheiten, die insgesamt eine Wohnfläche von etwa 562 Quadratmetern bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die im Jahr 2001 mit neuen Dacheindeckungen versehen wurden und im Jahr 2012 mit neuen Garagentoren ausgestattet wurden.

Edelstahl Ring - Edelstahl Silber Smaragdblauer Zirkonia                                                                                                                                                                                                                                                                                        Krallenfassung                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ✅ Größe verstellbar, daher passend für fast alle Größen                     oder Saphirgrüner Zirkonia ✅ Krallenfassung ✅ Größe verstellbar, daher passend für fast alle Größen ►Es handelt sich um Neuware aus der aktuellen Scoday Kollektion◄ _____Scoday_____⭐⭐⭐⭐⭐______ Since 2019 ______ Qualitäts Edelstahlschmuck -- Hochwertige Verarbeitung ❗→→→→→→→→ Exclusiv und Trendy ←←←←←←← ❗ Material Funkelnde Zirkonia Edelstahl Silber ● Edelstahl hat eine hohe Beständigkeit gegen Rost, Korrosion und Anlaufen

Edelstahl Ring - Edelstahl Silber ✅ Blume des Lebens ✅ Größe verstellbar, daher passend für fast alle Größen ►Es handelt sich um Neuware aus der aktuellen Scoday Kollektion◄ _____Scoday_____⭐⭐⭐⭐⭐______ Since 2019 ______ Qualitäts Edelstahlschmuck -- Hochwertige Verarbeitung ❗→→→→→→→→ Exclusiv und Trendy ←←←←←←← ❗ Material Edelstahl Silber ❗ auch in Edelstahl Gold lieferbar❗ ● Edelstahl hat eine hohe Beständigkeit gegen Rost, Korrosion und Anlaufen

Edelstahl Ring - Edelstahl Gold oder Edelstahl Silber, polliert ✅ Edelstahl Gold Ring mit 3 eingelegten Zirkonia oder ✅ Edelstahl Silber Ring mit 3 eingelegten Zirkonia ✅ Größe verstellbar, daher passend für fast alle Größen ►Es handelt sich um Neuware aus der aktuellen Scoday Kollektion◄ _____Scoday_____⭐⭐⭐⭐⭐______ Since 2019 ______ Qualitäts Edelstahlschmuck -- Hochwertige Verarbeitung ❗→→→→→→→→ Exclusiv und Trendy ←←←←←←← ❗ Material Funkelnde Zirkonia Edelstahl Gold - Edelstahl Silber ● Edelstahl hat eine hohe Beständigkeit gegen Rost, Korrosion und Anlaufen

Edelstahl Ring - Edelstahl Gold ✅ Rubinroter Zirkonia oder ✅ Saphirgrüner Zirkonia oder ✅ Schwarzer Onyx Zirkonia oder Smaragdblauer Zirkonia ✅ Krallenfassung ✅ Größe verstellbar, daher passend für fast alle Größen ►Es handelt sich um Neuware aus der aktuellen Scoday Kollektion◄ _____Scoday_____⭐⭐⭐⭐⭐______ Since 2019 ______ Qualitäts Edelstahlschmuck -- Hochwertige Verarbeitung ❗→→→→→→→→ Exclusiv und Trendy ←←←←←←← ❗ Material Funkelnde Zirkonia Edelstahl Gold ● Edelstahl hat eine hohe Beständigkeit gegen Rost, Korrosion und Anlaufen

Ring ✅ Hand Herz ✅ Inschrift: I love you forever ✅ Größe verstellbar, daher passend für fast alle Größen ►Es handelt sich um Neuware◄ Material 925 Silber plattiert Maße Gr. 6,5 - 8,0 verstellbar, daher passend für fast alle Größen ⚠️Jeder Ring ist zusätzlich in einem Organza Schmuckbeutel verpackt⚠️ Versand machbar: Per Luftfolien gepolsterten PRIO Brief (mit Sendungsverfolgung) für EUR 2,90 ● Ich versende innerhalb von 24 Stunden nach Geldeingang ● Zahlung: per PayPal oder Banküberweisung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ☝️ Richtige Aufbewahrung von Schmuck: Nicht nur die regelmäßige Reinigung ist wichtig, auch die richtige Aufbewahrung von Schmuck ist entscheidend

Edelstahl Hug Umarmungsring ❤️‍❤️‍ ✅ 2 zärtliche Hände umarmen Deinen Finger ✅ flexibel größenverstellbar, daher passend für fast alle Größen ⚠️Mehr als nur ein Ring! Symbol für eine liebevolle Umarmung, die beständige Verbindung zweier Herzen. Das optimale Geschenk für Menschen, die Frau/Mann liebt.⚠️ ►Es handelt sich um Neuware aus der aktuellen Scoday Kollektion◄ _____Scoday_____⭐⭐⭐⭐⭐______ Since 2019 ______ Qualitäts Edelstahlschmuck -- Hochwertige Verarbeitung ❗→→→→→→→→ Exclusiv und Trendy ←←←←←←← ❗ Material Edelstahl Silber oder Edelstahl Gold ● Edelstahl hat eine hohe Beständigkeit gegen Rost, Korrosion und Anlaufen

Flaschenöffner Katze ✅ ansprechendes und liebenswertes Design ✅ ein "must have" nicht nur für Katzenfreunde ✅ Farben: Grau und Pink ● Größe: 14 x 5,5 cm ● starker Magnet, hält z.B. am Kühlschrank ►Es handelt sich um Neuware◄ Material Edelstahl und Silikonmischung ● Versand machbar: Per Luftfolien gepolsterten PRIO Brief für EUR 2,90 ● Ich versende innerhalb von 24 Stunden nach Geldeingang ● Zahlung: per PayPal oder Banküberweisung -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hinweis: Das Impressum, die AGB, Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular erreichen Sie durch Klicken auf „AGB“.

Schlüsselanhänger mit ✅ Boeing - Flugzeug ✅ Massiv ✅ Stabiler, polierter Schlüsselring ✅ stabile Edelstahl Öse ►Es handelt sich um Neuware◄ Maße: ● Größe der Boeing: 6,0 x 2,5 cm ● Gesamtlänge des Schlüsselanhängers: 9,0 cm ● Ø des Schlüsselringes: 30 mm Material Boeing: Hochwertige Metalllegierung, polliert Schlüsselring: Metalllegierung, polliert ⚠️Jeder Schlüsselanhänger ist zusätzlich in einem Organza Schmuckbeutel verpackt⚠️ ● Versand machbar: Per Luftfolien gepolsterten PRIO Brief für EUR 2,90 ● Ich versende innerhalb von 24 Stunden nach Geldeingang ● Zahlung: per PayPal oder Banküberweisung -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hinweis: Das Impressum, die AGB, Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular erreichen Sie durch Klicken auf „AGB“.

Schlüsselring mit Anhänger ✅ Notenschlüssel in 3D ✅ massiv ✅ Stabiler Schlüsselring ✅ 2 stabile Edelstahl Halteösen ►Es handelt sich um Neuware◄ Maße Größe: Notenschlüssel: 5,5 x 2 cm Ø Schlüsselring: 3,0 cm Gesamtlänge des Schlüsselanhängers mit Kette: 10,0 cm Material Notenschlüssel: Metalllegierung Silber Schlüsselring: Metalllegierung Silber, polliert Halteösen: Edelstahl ⚠️Jeder Schlüsselanhänger ist zusätzlich in einem Organza Schmuckbeutel verpackt⚠️ ● Versand machbar: Per Luftfolien gepolsterten PRIO Brief für EUR 2,30 ● Ich versende innerhalb von 24 Stunden nach Geldeingang ● Zahlung: per PayPal oder Banküberweisung -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hinweis: Das Impressum, die AGB, Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular erreichen Sie durch Klicken auf „AGB“.

Edestahl Unisex Armreif, Spangenarmband offen ✅ mit Kugeln am Anfang und Ende ✅ an einer Seite ist die Kugel abschraubbar Es handelt sich um Neuware aus der aktuellen Scoday Collection◄ _____Scoday_____⭐⭐⭐⭐⭐______ Since 2019 ______ Qualitäts Edelstahlschmuck -- Hochwertige Verarbeitung ❗→→→→→→→→ Exclusiv und Trendy ←←←←←←← ❗ Material Edelstahl Gold ✔ Edelstahl hat eine hohe Beständigkeit gegen Rost, Korrosion und Anlaufen. ✔ Ist Nickel- und Cadmiumarm, daher bestens hautverträglich. Maße Ø 60 mm - die Größe ist jedoch anpassbar, da offen ⚠️Jedes Armband ist zusätzlich in einem Organza Schmuckbeutel verpackt⚠️ ● Versand machbar: Per Luftfolien gepolsterten PRIO Brief für EUR 2,30 ● Ich versende innerhalb von 24 Stunden nach Geldeingang ● Zahlung: per PayPal oder Banküberweisung -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hinweis: Das Impressum, die AGB, Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular erreichen Sie durch Klicken auf „AGB“.

Halskette mit Anhänger ❤️‍ Medaillon ✅ Herz Medaillon, aufklappbar ✅ Oberseite mit Muster ✅ innen für 2 Fotos oder ein anderes liebes Erinnerungsstück ►Es handelt sich um Neuware◄ Material Halskette: 925 Sterling Silber plattiert Medaillon: Metalllegierung Silber Größe des Anhängers: 30 mm x 30 mm Länge der Kette: 46 cm ❗Gegen Aufpreis auch in 40, 60 und 70 cm Länge lieferbar❗ ⚠️Jede Kette ist zusätzlich in einem Organza Schmuckbeutel verpackt⚠️ ● Versand machbar: Per Luftfolien gepolsterten PRIO Brief für EUR 2,30 ● Ich versende innerhalb von 24 Stunden nach Geldeingang ● Zahlung: per PayPal oder Banküberweisung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ☝️ Richtige Aufbewahrung von Schmuck: Nicht nur die regelmäßige Reinigung ist wichtig, auch die richtige Aufbewahrung von Schmuck ist entscheidend

Die Küche befindet sich gegenüber vom Wohnbereich und ist 2009 mit einer klassischen Holz-Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das große Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und hat ebenfalls Zugang zum Wintergarten. Ein weiterer Raum eignet sich perfekt als Abstellraum oder Büro.

Das Gebäude selbst wurde um ca. 1900 errichtet und erhielt bereits 1911 einen großzügigen Anbau, sodass der gesamte Komplex insgesamt fünf Wohneinheiten und einen Speicher umfasst, der sich gut für einen weiteren Wohnraumausbau eignet. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 650 qm großes Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes Grundstück von ca. 583 qm mit eigener Flurnummer, das derzeit nur mit zwei Garagen bebaut ist (die ebenfalls Teil des Angebots sind) und das ansonsten aktuell als Garten genutzt wird.

Möchte diesen sehr schönen Gummibaum Benjamin anbieten. 
Höhe 160 cm Breite 120 cm
100 € 
Nur Selbstabholung

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eine gute Aufteilung für unterschiedliche Lebensphasen. Ein weiterer Pluspunkt ist das große Grundstück mit 770 m², das viel Freiraum für Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Durch die ebenerdige Bauweise sind alle Bereiche ohne Treppen erreichbar, was den Alltag mit Kindern besonders praktisch macht.

Dieses wunderschöne, individuell geplante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Das Haus ist auf einem ca. 395,00 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, haben Sie genügend Platz für persönliche Rückzugsorte sowie für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit Doppelbett (Überlänge 2,10m) und geräumigem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit ebener Dusche und ein großzügiges, sehr helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Glasfront zur Südseite). Vom Wohnbereich aus können Sie die Süd-Terrasse betreten. Ein ca. 44 qm großer Keller gehört zur Wohnung, eigene Waschküche mit Waschmaschine steht zur Verfügung. Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nahe zur Wohnung, die B17 sowie die Autobahn A8 sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.