Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und schöner Lage in der beliebten Kleinstadt Gersthofen, welche Ihnen Folgendes bietet:
- Bahnhof
- Einkaufscenter
- Kindergärten und Schulen
- Lech als Naherholungsgebiet
- Ballonmuseum
Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause:
Darüber hinaus verfügt Gersthofen mit der Nähe zur Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Vom Bahnhof Gersthofen aus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg, München und Donauwörth unterwegs. Über diese Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Gersthofen ideal: in wenigen Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.
Ausstattung: - 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Kachelofen
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Gartenhaus
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
renoviert 1982 und 1992 (Anbau)
Objekt: - Charmante Doppelhaushälfte in Gersthofen
- Baujahr 1963, renoviert 1982, Anbau 1992
- Ideal für Familien oder Paare
- Wohnfläche ca. 160 m², 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
- Offene Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Kachelofen
- Anbau aus 1992 mit großzügigem Wohnzimmer und Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Bodentiefe Fenster und Balkon mit Blick auf den Garten
- Teilweise unterkellert, Garage vorhanden
- Gepflegter Zustand, schöner Garten, ruhige Lage
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 149.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Provision: 1,79 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
