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Gepflegtes Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Das Kellergeschoss hält ausreichend Abstellfläche für beide Wohneinheiten bereit, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfrei - ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Investition mit Neuvermietungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Selbstnutzung - dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten.

499.000 €

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Liebhaberobjekt - perfekt geeignet für versierte Handwerker - LEERSTAND - sofort verfügbar Familienfreundliches Platz- und Raumangebot (ca. 250 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Diele, Eingangsbereich mit Zugang zum Gewölbe Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Flur, großer Balkon in Westausrichtung Dachgeschoss: 4 Schlafräume, Toilette, zwei Balkone, Flur Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) - einseitig angebaut: - klassische, kompakte Grundrisse - ideale Wohnungsgrößen für Single- und Zweipersonenhaushalte - kurze Wege für Ihre Mieter dank der zentralen Wohnlage - praktischer Abstellraum in jeder Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss) - Vollvermietung - interessanter Sachwert - durchschnittlicher Mietzins i. H. von 4,49 € pro Quadratmeter - Mietsicherheiten (Kautionen) hinterlegt Wohnungsgemenge - Gesamtwohnfläche ca. 178 m²: Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 62 m² Wohnfläche Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 65 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 51 m² Wohnfläche Realteilung: Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert und wird durch das angebaute, Nachbarhaus mit Gas und Wasser versorgt.

265.000 €

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Kapitalanlage... MFH mit Gewerbeinheit in Gerolzhofen

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, ein Kfz-Stellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Eine Mietanpassung ist möglich und sinnvoll um die Rendite zu steigern. Bilder der vermieteten Wohnungen stehen aus Datenschutzgründen nicht zur Verfügung.

793.000 €

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03.04.2025

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27.03.2025

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Häuser zum Kauf

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