Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Gerolsbach liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck im Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Vom nur 12 km entfernten S-Bahnhof in Petershausen besteht eine Bahnlinie nach München und Ingolstadt. Ebenso wie eine regelmäßige Bahnlinie, fährt ein Bus den Bahnhof von Gerolsbach aus regelmäßig an.
Die nächst größeren Städte wie Pfaffenhofen und Schrobenhausen sind nur 12 km entfernt und somit in kürze zu erreichen. Nach Ingolstadt sind es ca. 35 km. Nach Augsburg und München sind es jeweils nur ca. 40 km. Die Anschlussstelle A8 / A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Direkt in Gerolsbach befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Im Nachbarort Scheyern ist die Hauptschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind in Schrobenhausen oder Pfaffenhofen. Alle Schulen werden regelmäßig von Gerolsbach aus mit Bussen angefahren.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Gerolsbach bietet einen Golfplatz, einen Freizeithof mit Reitanlage und zahlreiche Vereine.
Ausstattung: - Ölheizung ist Niedertemperaturheizung ( Austauschpflicht entfällt)
- Garage mit aufgebautem Spitzdach und Strom
- Geräteschuppen
- 2 Terrassen
- Balkon
- großer Garten
- Fußbodenheizung
- Fliesen- / Terracottafliesen und Stabparkett
- beheizter Wintergarten
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
- Kinderzimmer 1 mit Balkon
- Kinderzimmer 2 mit Dachgaube
- voll unterkellert mit Waschküche - und Hobbyraum
- Studio mit Dielenboden im DG
Objekt: Zum Verkauf steht ein Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus (Teilung nach WEG) in ruhiger,sonniger Lage, eingewachsenem großen Garten mit altem Baubestand in Gerolsbach.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 130 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit direktem Küchenzugang. Die Terracotta Fliesen verleihen dem Bereich toskanischen Flair. Die helle und voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein.
Über den Ess- und Wohnbereich erreichen Sie den Wintergarten und den wunderschön angelegten Garten mit zwei Terrassen.
Zudem sind im Erdgeschoss eine Garderobe, eine Speisekammer und ein Gäste-WC zu finden.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit einem Balkon und einer Dachgaube vor. Ebenfalls befindet sich dort das Elternschlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls im Obergeschoss zu finden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio mit Dielenboden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Zusätzlich befindet sich dort eine Waschküche- und ein Hobbyraum.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Sonstiges: Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte: Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 1,50 % + MwSt zzgl. MwSt.
