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**Denkmalgeschützte Eigentumswohnung mit Panoramablick ins Murgtal** Willkommen in einer der malerischsten Lagen von Gernsbach-Scheuern, wo sich diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,28 m² Wohnfläche und einem einladenden Balkon in einer aufwendig sanierten denkmalgeschützten Villa befindet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell steuern, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Praktischerweise ist das Haus unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Die attraktive Lage in Gernsbach, in Verbindung mit dieser soliden Investitionsmöglichkeit, machen diese Immobilie zu einem begehrten Angebot auf dem Immobilienmarkt. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Möglichkeit zu überzeugen und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu präsentieren.

62 m² Räume: 3 Zimmer Zustand: saniert, aktuell vermietet Obergeschoss/Dachgeschoss (Maisonette)-WE3: Größe: 145 m² Räume: 4 Zimmer (aufgeteilt auf OG) Besonderheiten: separater Eingang, DG ist nicht ausgebaut, teilsaniert, aktuell vermietet WE4: Größe: 52,2 m² Räume: 2 Zimmer (aufgeteilt auf OG und DG) Zustand: Teilweise renoviert, separater Eingang, derzeit vom Eigentümer bewohnt Potenzial: Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen - insbesondere an der Fassade - kann der Wert des Objekts deutlich gesteigert werden. Zentrale Lage: ideal für Stadtliebhaber oder als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietungsperspektive. Hinweis zu Sanierungsbedarf Das Haus und die Wohnungen bedürfen weitgehender Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere sollte die Fassade in einen zeitgemäßen Zustand gebracht werden.

Die gesetzlich erforderlichen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt und bei Besichtigungen vorgelegt." Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und zwei Zugängen in ruhiger Lage von Gernsbach-Scheuern. Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern im beliebten Ortsteil Gernsbach-Scheuern. Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Perfekt als Kapitalanlage: solide Immobilie, ordentliche Ausstattung, gepflegter Zustand und attraktive EG-Lage. ?? Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin! ?? info@immobilien-guenter.de, Gernot Günter, Immobilien Günter ??

Entdecken Sie eine Immobilie, die sowohl überzeugt als auch inspiriert - in einer ruhigen, begehrten Lage.

Das Objekt liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lage, Großzügigkeit und Wohnqualität legen. ca. 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Maisonette-Wohnung Balkon / Terrasse mit Ausblick ruhige Bestlage am Kelterberg gepflegte Wohnanlage separates Gäste-WC Kellerraum Garage (separat, Kaufpreis 20.000 €) Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Diese etwas außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet reichlich Gestaltungsspielraum für Renovierer und Liebhaber individueller Wohnideen. Hier haben Sie definitiv die Möglichkeit, für relativ kleines...

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche...

Im ausgewiesenen Kaufpreis sind zwei Garagenstellplätze (je 15.000 €) bereits enthalten - ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Lage. Ein besonderes Plus: Auf der Nordseite grenzt unmittelbar eine separate Anliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche an. Diese verfügt über Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Bad und Schlafzimmer und kann optional zusätzlich erworben werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1980 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert und 2018 umfassend kernsaniert. Dabei...

Einzigartige Kaufgelegenheit: Attraktive Erdgeschoss Eigentumswohnung (Baujahr 2021) mit Tiefgarage.

Nutzen Sie jetzt die Chance, Besitzer dieser Gartengeschoss- Eigentumswohnung in einem 2021...

Entdecken Sie diese ansprechende Maisonette-Eigentumswohnung im ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Gernsbach, das mit nur 14 Wohneinheiten eine exklusive und wohnliche Atmosphäre bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadtmitte aus - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt und genießen dennoch die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds. Aufgrund der verschiedenen Hauseingänge befinden sich in diesem Haus nur 4 Wohneinheiten!

Diese einmalige Gelegenheit in Gernsbach vereint Geschichte und Wohnqualität - ideal für Kapitalanleger, die den Charme eines Fachwerkhauses in bester Lage zu schätzen wissen.

Das Wichtigste auf einen Blick 3 Etagen & 6 Zimmer - Raum für Familie, Gäste, Arbeiten oder Kreativität Separater Wohnbereich im Untergeschoss - ideal für Homeoffice, Einliegerwohnung oder Gäste Offenes Wohnerlebnis im Erdgeschoss mit Küche, Essbereich und Zugang zu Terrasse & Balkon Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - bereits vorbereitet und mit zusätzlichem Balkon Einzelgarage & Stellplatz Ruhige Lage im Grünen, dennoch bestens angebunden Wohnen mit vielen Möglichkeiten Das Haus überzeugt durch seine flexible Aufteilung: Im Untergeschoss erwartet dich ein eigener Bereich mit separatem Eingang, Bad und mehreren Räumen - perfekt für Gäste, ein Büro oder eine kleine Wohnung.

Das denkmalgeschützte Gebäude ist ebenfalls gut erhalten, und die laufenden Nebenkosten bleiben dank der separaten Einheiten überschaubar. Zusammengefasst bietet diese Eigentumswohnung eine seltene Kombination aus Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten - attraktiv sowohl für Vermietung als auch für eigene Wohn- oder Arbeitskonzepte.

Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit näheren Angaben, der Veranschaulichung der genauen Lage sowie 20 weiteren Bildern - so können Sie vorab schon mal einen "Hausrundgang vom Sofa aus" unternehmen. Daneben haben Sie auch Zugriff auf zusätzliche Objektunterlagen, wie Lageplan, Schnitt und Energieausweis.

Diese liebevoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Gernsbach. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und überzeugt durch seine helle Gestaltung.

Dieses großzügige, ca. 275 m² große Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Lautenbach, nur ca. 3 km von Gernsbach entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Flexibilität - ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Wohnqualität und Zukunftsplanung legen.

m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Lautenbach - nur etwa 3?km vom Zentrum Gernsbachs entfernt. Sie bietet Familien, Mehrgenerationenhaushalten oder anspruchsvollen Paaren viel Raum zur freien Entfaltung - sowohl im Inneren als auch im privaten Außenbereich.