Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Lage: Gerlingen ist eine attraktive Stadt in der Nähe von Stuttgart und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande des Schönbuchs aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Objekt: Dieses einladende und großzügige Wohnjuwel erfüllt Ihren Wunsch nach einem modernen Zuhause in hervorragender Lage von Gerlingen.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung öffnet diese Immobilie auf ca. 181 m² Wohnfläche und einem ca. 275 m² großen Grundstück Ihnen die Tür für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
In diesem herrlichen Zuhause erwarten Sie 4 lichtdurchflutete Räume, die Ihnen grenzenlose Flexibilität bieten, während 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC für höchsten Komfort sorgen.
Auf der Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger offener Bereich, der Wohnen - Essen und Kochen miteinander verbindet und mit Zugang zum Balkon und Terrasse mit Garten einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine äußerst praktische Speisekammer.
Die Doppelgarage, mit 2 zusätzlichen "Parkmöglichkeiten" davor, ermöglicht nicht nur Ihnen bequemes Parken, sondern auch Ihren Besuchern.
Ihr ibi-Team freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Sonstiges: - größtenteils elektrische Rollläden mit Astro-Funktion
- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, Waschbecken sowie Batterie der Photovoltaikanlage und Technikraum im Obergeschoss der Garage
- Heizungsart: Photovoltaik, Wärmepumpe
- Endenergieverbrauchskennwert: 20,46 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
