Idyllischer Bauplatz für zwei Häuser

25.04.2024

82538 Geretsried

Lage: Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu einer der schönsten Regionen Bayerns. Dank der optimalen Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung ist der Wirtschaftsstandort für viele Arbeitnehmer attraktiv. Die Autobahn A95 München-Garmisch garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Norden sowie nach Süden. Mit der S-Bahn fahren Sie von der Nachbarstadt Wolfratshausen in 40 Minuten in die Landeshauptstadt. Mit der Verlängerung der S7 bis Geretsried soll es zukünftig drei S-Bahn Haltestellen im Stadtgebiet von Geretsried geben (Planverfahren läuft noch).

Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Musikerviertel, im südlichen Stadtbereich und bietet Ihnen eine gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen zum Einkaufen. Eine komplette Infrastruktur mit Schulen (Grund- und Mittelschule, Förderschule), Ärzten, Apotheken, Einkaufsmärkten, usw. zeichnet dieses Stadtgebiet aus.
Objekt: Diese idyllisch eingewachsene Grundstücksfläche hat eine Tiefe von rd. 48 m im Mittel und eine Breite von rd. 30 m, erreichbar über eine 18 m lange und 3 m breite Einfahrt. Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, einem erdgeschossigen Anbau, Carport und Garage, das ursprünglich in den 50er Jahren errichtet wurde, später umgebaut und erweitert wurde. Der Zustand des Hauses entspricht größtenteils den Baujahren. Der Abriss und anschließende Neubau ist naheliegend.

Nach dem aktuellen Bebauungsplan gibt es zwei Baufenster und die Möglichkeit der Bebauung mit ZWEI Ein-/Zweifamilienhäusern mit jeweils einer Grundfläche von knapp 200 m². Gerne senden wir Ihnen die planungsrelevanten Unterlagen auf Anfrage zu. Sie könnten sich auch einen Baupartner suchen und einen Teil des Grundstücks weiterveräußern.
Sonstiges: Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Grundstück mit Süd-Westausrichtung begeistern, auf dem schon bald Ihr neues Zuhause stehen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: GRZ: 0.25, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57%