Lage: In der ruhigen und etablierten Wohnlage von Geretsried, der größten Stadt im Landkreis Bad-Tölz Wolfratshausen, lässt es sich wunderbar leben. Die Stadt verzeichnet seit vielen Jahren einen stetigen Zuzug und erfreut sich auch bei Unternehmen als beliebter Standort großer Beliebtheit. Um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, sind für die kommenden Jahre umfangreiche Bauvorhaben geplant und werden bereits aktiv umgesetzt. Die Lage zwischen Bad-Tölz, Wolfratshausen und dem Starnberger See ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Vor Ort finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Kitas, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Vereine. Darüber hinaus locken zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten, charmante Cafés und Eisdielen mit einer vielfältigen kulinarischen Auswahl. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung wird durch verschiedene Buslinien (370, 376, 378, 379) und die S-Bahn Linie S7 (ab Wolfratshausen) gewährleistet. Dank der Nähe zu Seen, Bergen und malerischen Dörfern bietet die traumhafte Region vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Bayerischen Voralpenland.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- Terrasse renoviert 2021
- Bad 2023
- WC 2023
- Flur 2021
- Lüftung im Haus 2023
- Fensteranstrich geplant für dieses Jahr
Erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
