Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf in Geretsried anbieten zu
können. Das im Jahr 1965 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für
Familien geeignet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m2 und verfügt über insgesamt 4
Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Besonders
hervorzuheben ist die geplante Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die
Sonne zu genießen.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 20 m2
zur Verfügung, die Ihnen
zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist zudem komplett unterkellert.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen. Das monatliche
Hausgeld beträgt 200,00 e.
Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie können die Wohnung auch saniert zu 395.000 Euro erwerben. ( neuer Laminatboden, Bad neu gefliest und Zugang zur Terasse ).
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die einen komfortablen und
modernen Lebensstil ermöglichen.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu Kabel Sat TV, welches eine breite Auswahl an
Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Des Weiteren lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, die frische Luft zu genießen und gemütliche
Stunden im Freien zu verbringen. ( Terrasse geplant und genehmigt )
Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und
Platz sorgt.
Die Immobilie ist mit einer Ofenheizung und einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige
Wärme in allen Räumen sorgen.
Die Befeuerung erfolgt sowohl über Gas als auch über Elektro, was eine flexible und effiziente
Nutzung ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Ausstattung, die den Bedürfnissen eines
modernen Lebensstils gerecht wird.
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage in Geretsried, Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur
aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum von Geretsried ist nur 2,5
km entfernt und somit bequem zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 10 km Entfernung
erreichbar, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten nur 250 m
entfernt befinden. Auch die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, lediglich 200 m entfernt. Für
ältere Kinder sind die Realschule und das Gymnasium, jeweils 1,2 km entfernt, gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine optimale Kombination aus Ruhe und Nähe zu
wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
die Terrasse ist aktuell geplant und genehmigt
Alle Angaben der zu der Immobilie sind ohne Gewähr.
Provision: Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.
