Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem 451 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in zentraler Lage der Kreisstadt Lüdenscheid. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen eine Gewerbeeinheit (EG/Anbau) mit einer Fläche von ca. 76 qm und eine Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten von ca. 240,00 qm. Ihre neue Immobilie kann optimal auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, hier kann die ganze Familie unter einem Dach leben.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihren Mietern eine gemeinschaftliche Waschküche und jeweils Kellerabteile. Vor dem Objekt stehen Ihnen drei Stellplätze und seitlich eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Ein Highlight ist sicherlich der gemeinschaftliche Gartenbereich mit Terrasse. Trotz der zentralen Lage Ihrer neuen Immobilie können Sie die Wochenenden und Feierabende in Ruhe genießen.
Ihre neue Immobilie ist aktuell teilvermietet und erzielt hierbei eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.800,00 Euro. Hierbei bleibt zu berücksichtigen, dass die Eigentümer, die renovierte Wohneinheit im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern selbst bewohnen. Bei Vollvermietung kann das Objekt problemlos eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 23 TEUR erzielen.
